Doanh số bán nhà tại khu vực Vancouver trong tháng 7 đã giảm 2% so với năm ngoái, trong khi hội đồng bất động sản của thành phố cho biết họ tiếp tục tin rằng thị trường đang có những dấu hiệu phục hồi sớm.

Hội đồng môi giới bất động sản Greater Vancouver cho biết tổng số giao dịch nhà ở trong khu vực vào tháng trước là 2.286, giảm so với 2.333 giao dịch được ghi nhận vào tháng 7 năm 2024 và thấp hơn 13.9% so với mức trung bình theo mùa của 10 năm.

Ông Andrew Lis, giám đốc kinh tế và phân tích dữ liệu của hội đồng, nói rằng các số liệu này xác nhận rằng thị trường đã "chuyển mình" sau nhiều tháng hoạt động chậm chạp do cuộc chiến thương mại Canada-Mỹ.

"Mặc dù Ngân hàng Trung ương Canada giữ nguyên lãi suất chính sách trong tháng 7, quyết định này có thể giúp củng cố hoạt động bán hàng bằng cách cung cấp sự chắc chắn hơn về chi phí vay mượn vào thời điểm mà sự không chắc chắn kinh tế vẫn còn dai dẳng do các cuộc đàm phán thương mại đang diễn ra với Mỹ," ông Lis nói trong một thông cáo báo chí.

Doanh số bán hàng so với cùng kỳ năm trước đã giảm khoảng 10% trong tháng 6, bằng khoảng một nửa mức giảm được ghi nhận trong tháng 5.

Giá chuẩn tổng hợp trong tháng 7 là 1.165.300 đô la, giảm 2.7% so với một năm trước và thấp hơn 0.7% so với tháng 6.

Có 5.642 bất động sản mới được niêm yết trên thị trường trong tháng 7, tăng 0.8% so với năm ngoái và cao hơn 12.4% so với mức trung bình theo mùa của 10 năm.

Tổng số danh sách đang hoạt động đã tăng 19.8% so với cùng kỳ năm trước lên 17.168, cao hơn 40.2% so với mức thông thường của tháng.

"Mặc dù hoạt động bán hàng hiện đang phục hồi, nhưng mức tồn kho lành mạnh này đủ để giữ cho giá nhà đi ngang trong ngắn hạn khi cung và cầu vẫn tương đối cân bằng," ông Lis nói. "Tuy nhiên, nếu sự phục hồi của hoạt động bán hàng tăng tốc, những điều kiện thuận lợi này cho người mua nhà có thể dần dần mất đi, khi mức tồn kho giảm, và người bán nhà có được nhiều quyền thương lượng hơn."

Doanh số bán nhà riêng lẻ đã giảm 4.1% so với cùng kỳ năm trước xuống còn 660 căn trong tháng trước, trong khi số căn hộ được giao dịch ít hơn 2.9% ở mức 1.158 căn.

Có 459 giao dịch nhà liền kề, tăng 5% so với tháng 7 năm 2024.

The Canadian Press