Doanh số bán căn hộ chung cư mới đã giảm xuống mức thấp kỷ lục trong tháng 9, với chỉ 53 căn được bán tại riêng Toronto vào tháng trước. Đây là dữ liệu mới từ Hiệp hội Công nghiệp Xây dựng và Phát triển Đất đai (Building Industry and Land Development Association - BILD).

Dẫn dữ liệu từ Altus Group, BILD cho biết chỉ có 155 căn hộ chung cư được bán trên toàn Vùng Đại Toronto (GTA) vào tháng trước, giảm 44% so với tháng 9 năm 2024 và thấp hơn 90% so với mức trung bình 10 năm.

Ông Edward Jegg, giám đốc nghiên cứu tại Altus Group, nhận xét: “Doanh số bán nhà mới trên toàn GTA đã lúng túng đạt một mức thấp kỷ lục khác trong tháng 9. Trên thực tế, doanh số bán nhà mới đã giảm trong năm tính đến thời điểm hiện tại trên tất cả các thị trường mà Altus Group theo dõi, dẫn đầu là Toronto, Vancouver, Calgary, Hamilton và Kitchener-Waterloo, nơi doanh số đã giảm hơn một nửa so với năm ngoái.”

Báo cáo lưu ý rằng trên tất cả các phân khúc, bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở đơn lập (single-family homes), chỉ có 438 giao dịch nhà mới ở GTA vào tháng trước, giảm 29% so với tháng 9 năm trước và thấp hơn 80% so với mức trung bình 10 năm.

Trong số các giao dịch tháng trước, 283 là nhà ở đơn lập, giảm 16% so với năm trước và thấp hơn 61% so với mức trung bình trong thập kỷ qua.

Ông Justin Sherwood, Giám đốc điều hành của BILD, cảnh báo: “Sự sụt giảm thị trường mà chúng ta đang trải qua là mang tính lịch sử và sẽ có những hậu quả lâu dài đối với khả năng chi trả nhà ở, số lượng việc làm được tạo ra bởi lĩnh vực của chúng ta, cũng như hoạt động kinh tế và doanh thu được tạo ra bởi lĩnh vực xây dựng nhà ở mới trên cả nước.”

Giá Cả Giữ Vững và Nguồn Cung Giảm

Báo cáo lưu ý rằng lượng cung nhà còn lại ở GTA “giảm nhẹ” xuống còn 21.749 căn do rất ít nhà mới được thêm vào, một xu hướng “dự kiến sẽ tiếp tục khi điều kiện thị trường vẫn duy trì.”

Về giá cả:

Giá chuẩn cho một căn hộ chung cư mới ở GTA vào tháng 9 là không đổi ở mức $1.033.317, duy trì ở “một mức giá sàn rõ ràng.”

Giá chuẩn cho nhà ở đơn lập mới đã giảm xuống $1.437.447, giảm 8,2% trong 12 tháng qua.

Lời Kêu Gọi Hành Động Quyết Liệt

Ông Sherwood nhấn mạnh rằng đây “không phải là lúc cho các biện pháp nửa vời.”

Ông tái khẳng định lời kêu gọi trước đây đối với các cấp chính quyền khác phải hành động và hợp tác với ngành để giảm thuế GST đối với tất cả các ngôi nhà mới, như một phần của cả ngân sách liên bang sắp tới và báo cáo kinh tế mùa thu của tỉnh.

Ông Sherwood kết luận: “Làm ngược lại là sự thừa nhận rằng việc mất gần 100.000 việc làm trên toàn quốc và những thách thức nghiêm trọng về khả năng chi trả trong những năm tới là những kết quả chấp nhận được.”

CP24.com