Thuế quan có thể ảnh hưởng đến sự lạc quan của người mua nhà, Butler cảnh báo

Chuyên gia thế chấp cho biết thuế quan và tình trạng mất việc làm có thể làm tổn hại đến sự lạc quan của người mua nhà cũng như việc cắt giảm lãi suất thúc đẩy sự lạc quan

Một chuyên gia thế chấp cảnh báo rằng sự lạc quan gần đây trên thị trường nhà ở của Canada, được thúc đẩy bởi việc cắt giảm lãi suất dự kiến, có thể không kéo dài nếu đất nước này bị kéo vào một cuộc chiến thương mại với Hoa Kỳ.

Ron Butler, một nhà môi giới của Butler Mortgage, cho biết thuế quan tiềm tàng của Hoa Kỳ và các biện pháp trả đũa của Canada có thể ảnh hưởng đáng kể đến sự lạc quan của người tiêu dùng, đặc biệt là đối với những người mua nhà.

“Tin tức kinh tế xấu là không tốt cho nhà ở”, Butler nói với Financial Post. “Mọi người sẽ luôn thận trọng khi mua nhà nếu họ nghĩ rằng công việc của họ có thể bị đe dọa”.

Đe dọa thuế quan

Tổng thống Hoa Kỳ Donald Trump đã đe dọa sẽ áp thuế 25% đối với tất cả hàng nhập khẩu từ Canada và Mexico trước ngày 1 tháng 2 nếu cả hai nước không thắt chặt an ninh biên giới. Để đáp trả, Canada đã tuyên bố sẽ đưa ra các biện pháp đối phó, làm dấy lên lo ngại về hậu quả kinh tế rộng lớn hơn.

Theo Butler, sự không chắc chắn xung quanh các mức thuế quan này có thể ngăn cản người mua nhà, đặc biệt là những người đang cân nhắc thế chấp lãi suất thay đổi.

"Chúng ta không biết kết quả của các mức thuế quan này có thể là gì", ông nói. "Nó có thể rất tệ. Nó có thể không tuyệt vời".

Ngay cả khi không có chiến tranh thương mại, tình trạng thiếu nhà ở tại các thị trường trọng điểm đã hạn chế hoạt động nhà ở. Butler chỉ ra Ontario và British Columbia, nơi xây dựng chậm chạp khiến người mua có ít lựa chọn hơn, làm gia tăng thách thức về khả năng chi trả.

"Thực tế là không có gì để mua", ông nói, nhấn mạnh rằng việc thiếu cung đang duy trì sự cạnh tranh cao và ngăn cản việc giảm giá cho những người mua tiềm năng.

Triển vọng của chung cư, đặc biệt là ở Nam Ontario, cũng đang cho thấy những dấu hiệu yếu kém. Butler chỉ ra rằng nhiều căn hộ được mua cách đây năm hoặc sáu năm hiện đang hoàn thiện, nhưng chúng được định giá ở mức mà người mua có thể không còn muốn – hoặc không đủ khả năng – chi trả.

“Tình hình sẽ trở nên tồi tệ hơn. Rõ ràng là tình hình sẽ trở nên tồi tệ hơn một chút mỗi ngày”, Butler nói.

Tương đồng với sự suy thoái của thị trường nhà ở Hoa Kỳ

Sự bất ổn xung quanh lãi suất và điều kiện kinh tế không chỉ là vấn đề của Canada. Ở phía nam biên giới, chi phí vay tăng đã ảnh hưởng đến thị trường nhà ở Hoa Kỳ, gây ra sự sụt giảm trong doanh số bán nhà mới.

"Doanh số bán nhà mới của họ đã sụp đổ theo cùng cách mà một số khu vực của Canada đã sụp đổ", ông nói.

Bản tiếng Việt của The Canada Life