Dữ liệu mới nhất từ Hiệp hội những người làm nghề Bất động sản vùng Greater Vancouver (GVR) cho thấy doanh số bán hàng và giá nhà tại khu vực Vancouver trong tháng 3 đều sụt giảm nhẹ so với cùng kỳ năm ngoái.

Các chỉ số chính của thị trường

Trong tháng 3/2026, thị trường bất động sản Vancouver ghi nhận những biến động đáng chú ý về cả lượng giao dịch lẫn mức giá tham chiếu:

Doanh số bán hàng: Đạt 2.032 giao dịch, giảm 2,8% so với tháng 3/2025. Con số này thấp hơn 31,8% so với mức trung bình theo mùa của 10 năm qua.

Giá tham chiếu tổng hợp: Đứng ở mức 1.104.300 CAD, giảm 6,8% so với tháng 3/2025 nhưng đã tăng nhẹ 0,4% so với tháng 2/2026.

Ông Andrew Lis, Chuyên gia kinh tế trưởng kiêm Phó Chủ tịch bộ phận phân tích dữ liệu của hiệp hội, nhận định rằng nhu cầu yếu là điều "không gây ngạc nhiên", tuy nhiên phân khúc nhà biệt lập đang có những dấu hiệu "đang thức tỉnh".

Diễn biến nguồn cung và hàng tồn kho

Dù nhu cầu mua còn hạn chế, các chỉ số về nguồn cung vẫn duy trì ở mức cao so với dài hạn:

Niêm yết mới: Có 5.792 bất động sản mới gia nhập thị trường, giảm 10,3% so với cùng kỳ năm ngoái nhưng vẫn cao hơn 4,9% so với mức trung bình 10 năm.

Tổng lượng hàng tồn kho: Đạt 14.774 căn, tăng 1,6% so với năm trước. Con số này hiện đang cao hơn 38% so với mức trung bình dài hạn.

Nhận định chung

Sự sụt giảm nhẹ về cả giá và lượng giao dịch so với năm ngoái cho thấy tâm lý thận trọng của người mua vẫn đang bao trùm thị trường Vancouver. Dẫu vậy, việc giá tham chiếu nhích nhẹ so với tháng trước và lượng tồn kho dồi dào có thể là những tín hiệu định hình xu hướng mới cho thị trường trong thời gian tới.