Thị trường quốc gia đã hạ nhiệt vào cuối năm 2024, nhưng CREA cho biết những thời điểm tốt hơn có thể đang chờ đợi.

Tốc độ bán nhà trên khắp Canada đã hạ nhiệt giữa tháng 11 và tháng 12, mặc dù hiệu suất tổng thể của quý 4 cho thấy thị trường nhà ở có thể sẵn sàng phục hồi vào năm 2025.

Đó là theo Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA), dữ liệu nhà ở tháng trước của họ cho thấy doanh số bán giảm 5,8% so với tháng 11 - nhưng vẫn cao hơn nhiều so với tốc độ được thiết lập vào tháng 5, tháng cuối cùng trước khi Ngân hàng Trung ương Canada bắt đầu cắt giảm lãi suất vào năm ngoái.

Nhìn chung, quý 4 chứng kiến hoạt động bán hàng tăng 10% so với quý trước, một xu hướng mà nhà kinh tế cấp cao của CREA, Shaun Cathcart cho biết cho thấy một thị trường nhà ở mùa xuân mạnh mẽ tiềm năng đang chờ đợi.

Số lượng bất động sản mới được niêm yết trên thị trường đã giảm 1,7% vào tháng trước so với tháng 12, trong khi giá nhà nhìn chung không thay đổi. Chỉ số Giá Nhà MLS (HPI) tăng 0,3% so với tháng trước và giảm nhẹ 0,2% so với cùng tháng năm 2023.

Cathcart cho biết sự sụt giảm doanh số bán "có thể là câu chuyện về nguồn cung hơn là câu chuyện về nhu cầu" và chỉ ra khả năng lãi suất thấp hơn trong tương lai như một chất xúc tác tiềm năng cho một thị trường bận rộn hơn trong những tháng tới.

"Dự báo của chúng tôi tiếp tục là nhu cầu sẽ tăng đáng kể vào mùa xuân năm 2025," Cathcart cho biết trong nhận xét kèm theo thông cáo của CREA, "với dự kiến đáy của lãi suất trùng với thời điểm người bán niêm yết bất động sản để bán với số lượng lớn sau khi tuyết tan."

Mặc dù tỷ lệ Ngân hàng Trung ương Canada cắt giảm lãi suất vào tháng Giêng đã giảm sau số liệu việc làm mạnh hơn dự kiến trong tháng 12, nhưng ngân hàng trung ương được dự đoán rộng rãi sẽ tiếp tục hạ lãi suất trong suốt cả năm.

© 2025  Canadian Mortgage Professional.

Bản tiếng Việt của The Canada Life