Thị trường mùa xuân Vancouver "ảm đạm" giữa thuế quan và bầu cử: Royal LePage

Một nửa cư dân Vancouver "không tin tưởng vào nền kinh tế Canada", khảo sát người tiêu dùng cho thấy

Theo công ty môi giới Royal LePage, những khó khăn thương mại của Canada và cuộc bầu cử liên bang đang đè nặng lên thị trường nhà ở mùa xuân của Vancouver.

Randy Ryalls, giám đốc điều hành của Royal LePage Sterling Realty tại Port Moody, cho biết: "Chúng tôi đã kỳ vọng một thị trường mùa xuân khá mạnh mẽ cho năm 2025 và cho đến nay nó chỉ ở mức ảm đạm."

"Dường như có rất nhiều người mua đang lưỡng lự chờ xem điều gì sẽ xảy ra. Nếu bạn cộng thêm cuộc bầu cử liên bang Canada vào [tình hình địa chính trị], có lẽ đó là quá đủ trong tâm trí hầu hết người Canada để kiểu như nghĩ rằng, 'OK, có lẽ tôi sẽ cứ ngồi yên, chờ xem điều gì sẽ xảy ra ở đây.'"

Ryalls cho biết các yếu tố cơ bản cho một thị trường mùa xuân sôi động vẫn tồn tại, với lãi suất cho vay thấp hơn, tiết kiệm hộ gia đình lớn hơn, giá cả ổn định và cung cao hơn. Tuy nhiên, do thuế quan và cuộc bầu cử, khối lượng giao dịch đang có xu hướng thấp hơn đáng kể so với mức trung bình 10 năm cho thời điểm này trong năm, ông nói.

Ông nói: "Thông thường, mùa xuân là thời điểm bận rộn nhất trong năm. Và điều đó vẫn chưa thực sự xảy ra, vì vậy nếu chúng ta vượt qua cuộc bầu cử liên bang này và có lẽ có thêm một chút chắc chắn về mối quan hệ của chúng ta với Mỹ, điều đó có thể xoa dịu một số lo ngại cho mọi người."

Để đánh giá tâm lý người tiêu dùng, Royal LePage đã ủy quyền thực hiện một cuộc khảo sát quốc gia với 2.417 người Canada từ 18 tuổi trở lên trong khoảng thời gian từ ngày 2 đến ngày 9 tháng 4, được điều chỉnh theo độ tuổi và giới tính bằng dữ liệu điều tra dân số năm 2021.

Cuộc khảo sát cho thấy 50% cư dân Vancouver "không tin tưởng vào nền kinh tế Canada" so với 43% trên toàn quốc. Mặt khác, 41% người dân địa phương "khá" hoặc "rất" tin tưởng vào nền kinh tế Canada.

Ryalls nói: "Gần như chia đôi."

Trong khi 17% người dân Vancouver đang nghĩ đến việc mua nhà trong năm nay, 9% cho biết họ đã hoãn kế hoạch của mình so với 8% trên toàn quốc.

Trên toàn quốc, những lo ngại chính của người tiêu dùng là chi phí sinh hoạt ngày càng tăng (37%), thời điểm thực hiện một giao dịch mua lớn như vậy trong bối cảnh bất ổn chính trị và kinh tế (30%) và kỳ vọng giá nhà sẽ giảm do tranh chấp thương mại (14%).

Cuối cùng, trở ngại chính của thị trường mùa xuân có thể là tâm lý, Ryalls nói.

Ông nói: "Chúng tôi đã quen với việc nguồn cung cho người mua thiếu hụt mãn tính, và năm nay cuối cùng chúng tôi đã có một thị trường mà bình thường được coi là khá cân bằng về số lượng bất động sản để lựa chọn."

"Vì vậy, về cơ bản là có, nhưng tôi nghĩ tâm lý xã hội là như vậy, nó chắc chắn đang ảnh hưởng đến ý kiến của người mua."

Bản tiếng Việt của The Canada Life