Báo cáo cho thấy sức mạnh bền bỉ của ngành bất chấp nền kinh tế đầy thách thức.
Thị trường công nghiệp khu vực Greater Edmonton đã thể hiện sự kiên cường trong quý 2 năm 2025, với tỷ lệ trống chung giảm bất chấp những khó khăn về kinh tế. Một báo cáo gần đây từ Avison Young cho thấy nền tảng vững chắc của khu vực, được củng cố bởi một ngành năng lượng ổn định, đang bảo vệ thị trường khỏi các thách thức như thuế quan tăng cao và sự bất ổn kinh tế.
Tỷ lệ trống chung trong khu vực Greater Edmonton đã giảm 0.1% so với quý trước, ổn định ở mức 4.1%. Xu hướng tích cực này chủ yếu được thúc đẩy bởi các đô thị xung quanh, nơi đã có tổng cộng 93,254 bộ vuông hấp thụ tích cực. Ngược lại, Edmonton chứng kiến sự hấp thụ tiêu cực 15,514 bộ vuông.
Acheson nổi lên như một động lực chính cho hiệu suất của thị trường, chiếm 54,757 bộ vuông hấp thụ tích cực. Theo báo cáo, thị trường phụ này đang ngày càng bị hạn chế về không gian, với chưa đầy 200,000 bộ vuông tồn kho trống. Nhu cầu tăng cao ở các khu vực xung quanh này cho thấy một sự phân cấp chiến lược của một số doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian sẵn có hơn.
Các yếu tố chính thúc đẩy sự tăng trưởng của Edmonton
Trong khi nhu cầu vẫn ở mức ổn định, báo cáo chỉ ra tốc độ phát triển dự án mới đang được tính toán. Chi phí xây dựng tăng cao đang khiến các nhà phát triển áp dụng một cách tiếp cận chọn lọc hơn, với nhiều người chờ đợi một tín hiệu rõ ràng hơn về sự ổn định chi phí trước khi khởi động các dự án mới.
Báo cáo lưu ý rằng hiện có 1.1 triệu bộ vuông đang được xây dựng, với khoảng 950,000 bộ vuông dự kiến sẽ được bàn giao vào cuối năm 2025. Sự chậm trễ trong nguồn cung mới này, cùng với tỷ lệ trống giảm, có thể dẫn đến những hạn chế nghiêm trọng về nguồn cung nếu nhu cầu tiếp tục tăng.
Môi trường giá thuê tương đối ổn định và dễ đoán của Edmonton đang trở thành một điểm hấp dẫn chính đối với người thuê. So với các thị trường lớn khác của Canada, thành phố này cung cấp giá thuê thấp hơn, cho phép các doanh nghiệp lập kế hoạch dựa trên chi phí ổn định. Đây là một yếu tố quan trọng trong bối cảnh kinh tế bất ổn.
Báo cáo gợi ý rằng một số người thuê quốc gia và quốc tế có thể đang hợp nhất các hoạt động của họ vào khu vực Edmonton trong khi thu hẹp sự hiện diện của họ ở các khu vực có chi phí cao hơn, cho thấy một sự thay đổi rộng lớn hơn trong các ưu tiên của công ty đối với giá trị dài hạn và hiệu quả hoạt động.
Canadian Mortgage Professional.
