‘Quá nhiều sản phẩm căn hộ’ ở Toronto và Vancouver, Robertson nói với Toronto Star
Bộ trưởng Bộ Nhà ở và Cơ sở hạ tầng Liên bang Gregor Robertson đã đưa ra một đánh giá khắc nghiệt về lĩnh vực bất động sản của Toronto vào thứ Ba, cảnh báo rằng thị trường căn hộ chung cư của Toronto “hiện đang rơi tự do.”
Ông Robertson nói trong một cuộc phỏng vấn với Toronto Star sau một chuyến tham quan Oak House, một khu ký túc xá của Đại học Toronto: “Có quá nhiều sản phẩm căn hộ ở cả Toronto và Vancouver. Loại nhà ở đó đã được xây dựng quá mức trong những năm gần đây, và nó không bán được trong thị trường ngày nay.”
Ông Robertson, cựu thị trưởng Vancouver, người đã đảm nhận danh mục nhà ở trong năm nay, cho rằng sự suy thoái là do một sự điều chỉnh được dự đoán từ lâu. Ông nói: “Vậy là có một sự điều chỉnh thị trường, mà nhiều người đã dự đoán từ nhiều năm trước, rằng chúng ta đang ở trong một bong bóng nhà ở.”
Sự sụt giảm của thị trường căn hộ Toronto là một trong những câu chuyện lớn nhất trong năm qua ở thị trường bất động sản và thế chấp của Canada, với một lượng lớn nguồn cung mới đổ vào thị trường ngay cả khi nhu cầu giảm mạnh và giá cả sụt giảm.
Joel Fox, đồng sáng lập và giám đốc điều hành tại nền tảng hoàn tất giao dịch bất động sản Ownright, nói với Canadian Mortgage Professional trong một cuộc phỏng vấn gần đây rằng thị trường dường như cũng không có dấu hiệu khởi sắc.
Ông nói: “Mức giảm giá vẫn chưa đủ. Ngay cả khi chúng ta thấy lãi suất phù hợp hơn với những gì chúng ta kỳ vọng chúng sẽ đạt được trong năm nay, điều đó vẫn chưa đủ.”
“Chúng ta buộc phải đạt đến điểm này, nơi giá tăng quá nhiều và thu nhập chỉ đơn giản là không phù hợp với mức giá. Vì vậy, tôi thực sự nghĩ rằng chúng ta sẽ thấy giá giảm hơn nữa cho đến khi chúng ta đạt đến điểm cân bằng, nơi mọi người bắt đầu cảm thấy hợp lý để mua nhà.”
Bất chấp những lời kêu gọi từ các nhà phát triển, ông Robertson đã loại trừ việc giảm nhẹ ngay lập tức trong cuộc phỏng vấn của mình với Star. Ông từ chối bãi bỏ lệnh cấm người mua nước ngoài hoặc đưa ra các khoản giảm thuế cho các công trình xây dựng mới. Ông nói, việc đảo ngược lệnh cấm người mua nước ngoài “không nằm trong tầm ngắm ngay lập tức của tôi.”
Thị trường bất động sản GTA suy thoái
Dữ liệu thị trường củng cố cảnh báo “rơi tự do” của ông. Doanh số bán hàng trong tháng 7 tại Khu vực Đại Toronto (GTA) lên tới 359 căn, giảm 48% so với năm ngoái và thấp hơn 82% so với mức trung bình 10 năm, theo Altus Group.
“Tính chất kéo dài của thị trường này hiện đã vượt qua đợt suy thoái nghiêm trọng trong doanh số bán nhà mới trong đầu những năm 1990,” Edward Jegg, giám đốc nghiên cứu tại Altus, cho biết.
Canadian Mortgage Professional.
