Thị trường bất động sản Vancouver đang chuyển đổi khi nhiều người bán tham gia thị trường, doanh số tháng 1 tăng

Số lượng nhà đổi chủ ở khu vực Vancouver đã tăng trở lại vào tháng trước, nhưng hội đồng bất động sản thành phố cho biết số lượng nhà niêm yết mới đã vượt quá nhu cầu khi người bán cho thấy họ rất muốn tham gia thị trường.

Tổng doanh số bán nhà ở Greater Vancouver đạt 1.552 căn trong tháng 1, tăng 8,8% so với năm trước, nhưng vẫn thấp hơn 11,3% so với mức trung bình theo mùa 10 năm của tháng này.

Đã có 5.566 bất động sản mới được niêm yết, tăng 46,9% so với tháng 1 năm 2024.

"Trong ba tháng trước tháng 1, chúng tôi đã chứng kiến nhu cầu của người mua tăng lên, nhưng có vẻ như động lực hiện đang chuyển sang người bán khi họ bắt đầu năm mới," Andrew Lis, giám đốc kinh tế và phân tích dữ liệu của Greater Vancouver Realtors, cho biết trong một thông cáo báo chí.

"Ngay cả với sự gia tăng hoạt động niêm yết mới này, doanh số tiếp tục vượt quá số liệu của năm ngoái, báo hiệu rằng vẫn còn một số nhu cầu của người mua sau sự tăng trưởng đã kết thúc năm 2024."

Hội đồng cho biết hiện có 11.494 ngôi nhà được niêm yết để bán trong khu vực, tăng 33,1% so với tháng 1 năm 2024 và cao hơn khoảng một phần ba so với mức trung bình theo mùa 10 năm.

Lis cho biết sự thay đổi động lực trên thị trường đã giúp duy trì sự cân bằng và hạn chế biến động giá.

Giá chuẩn tổng hợp trong tháng 1 là 1.173.000 đô la, tăng 0,5% so với một năm trước và 0,1% so với mức của tháng 12.

Lis cho biết hội đồng đang dự báo mức tăng giá vừa phải vào cuối năm, nhưng cảnh báo rằng thuế quan tiềm năng của Hoa Kỳ đối với hàng hóa Canada hoặc các cú sốc kinh tế khác có thể thay đổi các ước tính đó.

"Trong tương lai, liệu các mức thuế này có thực sự có hiệu lực hay không, thời gian chúng còn hiệu lực và mức độ Canada trả đũa sẽ quyết định tác động đến thị trường nhà ở trong khu vực của chúng ta trong những tháng tới, nếu có," ông nói.

Hoa Kỳ dự kiến áp đặt mức thuế 25% đối với hàng nhập khẩu của Canada bắt đầu từ Thứ Ba, trước khi Tổng thống Donald Trump tuyên bố tạm dừng 30 ngày vào phút chót sau hai cuộc điện đàm với Thủ tướng Justin Trudeau.

Doanh số tăng ở khu vực Vancouver tháng trước được dẫn đầu bởi loại hình căn hộ, tăng 13,4% so với năm trước, theo sau là doanh số nhà liền kề tăng 12,6%.

Doanh số bán nhà riêng lẻ trong tháng 1 tăng 0,3% so với năm 2024.

Bản tiếng Việt của The Canada Life