Theo một báo cáo, các ngôi nhà nghỉ dưỡng ở nông thôn có thể đang ở trên thị trường lâu hơn bình thường vào thời điểm này trong năm.

Royal LePage đã công bố phân tích vào tháng 3, dự báo điều gì có thể xảy ra với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng của Canada trong năm nay trong bối cảnh kinh tế không chắc chắn.

Công ty bất động sản này cho biết "cuộc tranh giành thời đại đại dịch" đối với các tài sản nghỉ dưỡng đã giảm bớt, cũng như "sự hỗn loạn" do các cuộc chiến đấu thầu gây ra trong bối cảnh thị trường khan hiếm.

Một công ty môi giới khác, RE/MAX, cũng cho biết thị trường nhà nghỉ dưỡng nông thôn của Ontario đang đối mặt với một số "sự bất ổn" trong bối cảnh những lo ngại kinh tế ngày càng tăng từ cả người mua và người bán, với một số khu vực chứng kiến giá giảm tới 20,3% kể từ năm 2024. Công ty bất động sản này cho biết điều này chủ yếu được thấy ở các khu vực như Peterborough County, Orillia, Grand Bend và Niagara-on-the-Lake.

Công ty này cũng cho biết 40% các khu vực nhà nghỉ có thể chứng kiến giá tiếp tục giảm khi lượng hàng tồn kho trong khu vực của họ vẫn ổn định với nhiều niêm yết hơn được đưa ra thị trường vào những tháng ấm hơn – mặc dù 60% còn lại đang kỳ vọng giá sẽ tăng với nhu cầu bị dồn nén gây thêm áp lực lên những gì hiện có trên thị trường.

Phil Soper, chủ tịch kiêm giám đốc điều hành của Royal LePage, cho biết trong một thông cáo: "Sau ba năm tăng trưởng giá hai chữ số trong và sau đại dịch, giá trị bất động sản nghỉ dưỡng đã ổn định hơi thấp hơn đỉnh điểm cho mùa 2025. Từ năm 2021 đến 2023, nhu cầu về nhà nghỉ tăng vọt khi người Canada đổi cảnh quan thành phố lấy cuộc sống bên hồ trong bối cảnh phong tỏa, hạn chế đi lại và sự chuyển đổi sang làm việc từ xa – đẩy giá lên mức cao kỷ lục. Giờ đây, hơn năm năm sau, thị trường đang chứng kiến sự trở lại tăng trưởng giá theo năm điển hình."

Đối với Ontario năm ngoái, Royal LePage cho biết giá trung vị có trọng số của một ngôi nhà biệt lập đã giảm 1,5% kể từ năm 2023, xuống còn 640.700 đô la, trong khi căn hộ giảm 5,7% xuống còn 468.900 đô la. Mặc dù giá trung vị của các ngôi nhà biệt lập được dự báo sẽ tăng một phần trăm vào năm 2025, Royal LePage lưu ý.

Remax cũng dự báo giá nhà nghỉ dưỡng sẽ tăng 1,8% trên khắp Canada trong năm nay, với số lượng giao dịch dự kiến sẽ duy trì ổn định hoặc tăng ở hầu hết các thị trường.

So với năm 2024, Royal LePage cho biết 39% chuyên gia bất động sản của họ ở Ontario lưu ý rằng năm nay có ít nhà tồn hơn, và 61% cũng nhận xét rằng số ngày trung bình một tài sản ở trên thị trường đã tăng lên.

Môi giới Muskoka John O’Rourke nói rằng trong khi khu vực này đã chứng kiến sự gia tăng dần dần về lượng nhà tồn  – một tin tốt cho người mua – ông nói thêm rằng cả nguồn cung tăng lẫn lãi suất thấp hơn đều chưa thúc đẩy nhu cầu.

Ngoài ra, các hạn chế mà một số khu vực áp dụng đối với việc cho thuê ngắn hạn có thể làm nản lòng những người mua nhà tiềm năng trong việc đầu tư vào nhà nghỉ dưỡng trong khu vực, O’Rourke lưu ý.

Mười chín phần trăm người Canada được khảo sát trong cuộc khảo sát Leger của Remax đang bán hoặc có kế hoạch bán nhà nghỉ của họ trong năm tới nói rằng họ không còn thấy tiềm năng đầu tư vào một tài sản giải trí nữa.

© 2025 CTV News

Bản tiếng Việt của The Canada Life