Tân Bộ trưởng Nhà ở Canada đang gây chia rẽ gay gắt về quan điểm

Một số người nói rằng người đứng đầu mới về nhà ở của Carney có đủ khả năng để dẫn dắt đất nước thoát khỏi cuộc khủng hoảng thế hệ. Những người khác thì không chắc chắn

Trong nội các mới của Thủ tướng Mark Carney được công bố vào tháng 5 có Gregor Robertson, được bổ nhiệm làm Bộ trưởng Cơ sở hạ tầng nhà ở. Quyết định đó đã là chủ đề của cuộc tranh luận gay gắt, với một số người coi cựu thị trưởng Vancouver là một nhà lãnh đạo dày dặn kinh nghiệm với kinh nghiệm quý báu và những người khác tin rằng ông đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy cuộc khủng hoảng nhà ở của thành phố đó.

Robertson gia nhập nội các liên bang với kinh nghiệm sâu rộng trong quản lý đô thị. Đứng đầu Vancouver từ năm 2008 đến 2015, ông đã dẫn dắt thành phố trải qua những năm mà cuối cùng sẽ định nghĩa nó là tâm điểm của cuộc khủng hoảng khả năng chi trả nhà ở của Canada.

Carney chỉ ra kinh nghiệm đó là một tài sản quan trọng. "Chúng ta sẽ phải thay đổi cách chúng ta xây dựng. Và rất nhiều chuyên môn đó, không độc quyền, nhưng rất nhiều trong số đó thực sự đã được phát triển ở British Columbia," ông nói với các phóng viên.

Nhưng quan điểm đó còn xa mới phổ biến. Các nhà phê bình lưu ý rằng giá nhà ở Vancouver đã tăng hơn gấp đôi trong nhiệm kỳ của Robertson — từ 942.000 đô la vào năm 2008 lên 1,8 triệu đô la vào năm 2015.

Hiểu rõ các con số

Ryan Berlin, nhà kinh tế trưởng tại Rennie và một chuyên gia về thị trường nhà ở BC, nói rằng Robertson mang lại kinh nghiệm phù hợp cho vai trò này.

Berlin nói với Canadian Mortgage Professional: "Đây là một người đã chủ trì một thành phố nơi nhà ở được cho là một chủ đề trò chuyện phổ biến hơn thời tiết. Ông ấy đối với tôi là một người định hướng cung cấp, và tôi nghĩ đó là tư duy chúng ta cần."

Berlin thừa nhận giá tăng đáng kể dưới sự lãnh đạo của Robertson nhưng cảnh báo không nên đưa ra kết luận đơn giản hóa. Ông lưu ý rằng các thành phố khác ở British Columbia cũng trải qua những bước nhảy tương tự trong cùng thời kỳ, một phần do sự phục hồi sau cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008.

Berlin nói: "Có hàng triệu thứ ở cả hai bên của sổ cái ảnh hưởng đến hai lực lượng đó khi chúng kết hợp lại để xác định giá cả," ông đề cập đến sự tương tác phức tạp giữa cung và cầu.

Ông cũng nhấn mạnh giới hạn của ảnh hưởng cấp thành phố. "Với tư cách là thị trưởng của một thành phố duy nhất trong một khoảng thời gian khá ngắn — nhiệm kỳ của ông ấy là một thập kỷ — bạn không có nhiều quyền kiểm soát đối với giá cả."

Tricia McIntosh, a Vancouver-based mortgage broker and team lead at the McIntosh Mortgage Group, sees the appointment as a troubling signal.

Sự hoài nghi của nhà môi giới

Tricia McIntosh, một nhà môi giới thế chấp có trụ sở tại Vancouver và trưởng nhóm tại McIntosh Mortgage Group, coi việc bổ nhiệm này là một tín hiệu đáng lo ngại.

McIntosh viết trong một email gửi cho CMP: "Tôi vô cùng lo ngại về ý nghĩa của việc bổ nhiệm Gregor Robertson làm Bộ trưởng Nhà ở — không chỉ đối với nhà ở, mà còn đối với người mua nhà và môi giới trên khắp Canada."

Bà mô tả thị trường hiện tại là "kiệt sức về mặt cảm xúc đối với người mua và nản lòng đối với các nhà môi giới đang làm mọi thứ có thể để giúp đỡ," và mô tả sự trở lại của Robertson như một sự tiếp nối của các chính sách thất bại hơn là một khởi đầu mới.

Kinh nghiệm có đủ không?

Một số cựu ủy viên hội đồng thành phố Vancouver coi kinh nghiệm của Robertson là một lợi thế. Kerry Jang, người từng phục vụ cùng ông tại tòa thị chính, đã ca ngợi việc bổ nhiệm này.

Jang nói với CityNews Vancouver: "Tôi nghĩ đó là một lựa chọn tốt, bởi vì, từng là thị trưởng Vancouver trong 10 năm, ông ấy hiểu quy hoạch đô thị. Ông ấy hiểu tất cả những ưu nhược điểm trong các thành phố cần thiết để xây dựng nhà ở."

Robertson, về phần mình, đã chỉ ra sự thiếu hụt sự hỗ trợ của tỉnh và liên bang trong thời gian ông làm thị trưởng.

Ông nói, trên đường đến cuộc họp nội các đầu tiên của mình: "Tôi đã không nhận được sự giúp đỡ cần thiết từ chính phủ liên bang khi tôi còn là thị trưởng, hoặc chính phủ tỉnh, thuộc mọi phe phái."

Tuy nhiên, lãnh đạo phe đối lập Pierre Poilievre đã chỉ trích không khoan nhượng. "Nếu đây là luồng gió mới mà ông Carney đang mang vào nội các đó, thì thật đáng buồn cho người dân Canada, sẽ không có gì thay đổi."

“We need to be delivering more affordable housing,” he told reporters. “The Government of Canada has not been building affordable housing since the 1990s, and we’ve created a huge shortage across Canada.”

Robertson bị chỉ trích vì bình luận về khả năng chi trả nhà ở

Ngay sau khi nhậm chức, Robertson đã bị chỉ trích vì nói rằng ông không muốn thấy giá nhà giảm. Thay vào đó, ông nhấn mạnh việc tăng nguồn cung nhà ở giá cả phải chăng.

Ông nói với các phóng viên: "Chúng ta cần cung cấp nhiều nhà ở giá cả phải chăng hơn. Chính phủ Canada đã không xây dựng nhà ở giá cả phải chăng kể từ những năm 1990, và chúng ta đã tạo ra một sự thiếu hụt lớn trên khắp Canada."

Nhưng Berlin ủng hộ quan điểm đó, lưu ý những rủi ro chính trị của việc giá trị nhà giảm ở một quốc gia nơi hầu hết mọi người là chủ sở hữu nhà.

"Hai phần ba số hộ gia đình sở hữu nhà của họ. Việc giá trị nhà của đa số cử tri giảm không phải là lợi ích tốt nhất," ông nói.

Berlin lập luận rằng điều cần thiết là một con đường phía trước cho phép giá nhà ở ổn định trong khi thu nhập bắt kịp.

Ông nói: "Điều tôi muốn thấy là một thế giới mà giá nhà tăng ở mức rất khiêm tốn và nhất quán, và thu nhập tăng nhanh hơn thế."

Bản tiếng Việt của The Canada Life