Các dự báo mới cho thấy chính phủ Ford tụt hậu xa so với kế hoạch 1,5 triệu ngôi nhà

Kế hoạch xây dựng 1,5 triệu ngôi nhà mới vào năm 2031 của Ontario đang ngày càng trở nên xa vời khi ngân sách mới nhất của tỉnh dự báo thêm ba năm hoạt động xây dựng chậm chạp, bất chấp việc chính phủ của Thủ hiến Doug Ford khẳng định vẫn cam kết đạt được mục tiêu này.

Ngân sách năm 2025, được công bố vào mùa xuân này, dự báo chỉ có 71.800 căn nhà được khởi công vào năm 2025, 74.800 căn vào năm 2026 và 82.500 căn vào năm 2027. Những con số này thấp hơn nhiều so với tốc độ hàng năm cần thiết để đạt được mục tiêu đã đặt ra vào năm 2022.

Tính đến thời điểm hiện tại, chỉ có 260.000 căn nhà đã được xây dựng kể từ khi mục tiêu được đưa ra. Cộng thêm số lượng khởi công dự kiến cho hai năm tới, tỉnh sẽ chỉ đạt khoảng một phần tư mục tiêu vào cuối năm 2026, tức là giữa chừng thời gian biểu.

Để bù đắp khoảng cách, hoạt động xây dựng sẽ cần tăng hơn gấp đôi trong năm năm cuối cùng, trung bình hơn 218.000 căn nhà được khởi công mỗi năm.

Eric Lombardi, chủ tịch nhóm vận động nhà ở More Neighbours Toronto, cho biết: "Chính phủ nên thừa nhận rằng họ rõ ràng sẽ không đạt được mục tiêu đó."

Ông chỉ trích các biện pháp nhà ở trong ngân sách là "không hiệu quả" và tuyên bố chính phủ Ford "đã từ bỏ các mục tiêu nhà ở của mình."

“We’re not going to relent on trying to achieve that goal,” said finance minister Peter Bethlenfalvy during a news conference.

Mục tiêu bị trì trệ

Mặc dù bị tụt hậu, chính phủ Ford cho biết họ vẫn duy trì cam kết.

Bộ trưởng tài chính Peter Bethlenfalvy nói trong một cuộc họp báo: "Chúng tôi sẽ không từ bỏ việc cố gắng đạt được mục tiêu đó."

Ngân sách bổ sung 400 triệu đô la cho các chương trình cơ sở hạ tầng đô thị hiện có, bao gồm các dự án như đường ống nước chính, và phân bổ 50 triệu đô la trong năm năm để tăng cường năng lực nhà ở module. Nhưng ngân sách không thay đổi chương trình khuyến khích nhà ở chính của tỉnh, Quỹ Xây dựng Nhanh hơn, được thiết kế để thưởng cho các thành phố đạt được các mục tiêu khởi công nhà ở hàng năm.

Trong năm đầu tiên, chương trình chỉ giải ngân 280 triệu đô la trong tổng số 1,2 tỷ đô la dự kiến trong ba năm, do hơn một nửa số thành phố của Ontario không đạt được mục tiêu năm 2023 của họ. Tính đến tháng 10 năm 2024, chỉ 11 trong số 50 thành phố được theo dõi đã đạt được các mốc của họ. Bộ nhà ở đã không cập nhật công cụ theo dõi của mình kể từ đó và từ chối bình luận khi được CBC News hỏi.

Bethlenfalvy cho rằng các dự báo thấp hơn trong ngân sách năm nay, giảm hơn 20% so với ước tính năm ngoái cho năm 2025 và 2026, là do căng thẳng thương mại toàn cầu và thuế quan.

Ông nói: "Hãy nói rõ, thuế quan đã tác động đến việc khởi công nhà ở trên khắp thế giới."

Tuy nhiên, sự chậm lại trong xây dựng bắt đầu trước khi tổng thống Mỹ Donald Trump trở lại và việc tái áp dụng thuế quan. Dự báo năm 2024 đã kêu gọi 87.900 lượt khởi công, nhưng số liệu thực tế là 74.600.

Hy vọng liên bang giúp đỡ

Các tính toán nội bộ của chính phủ về tiến độ đạt được 1,5 triệu ngôi nhà bao gồm các giường chăm sóc dài hạn, làm cho tổng số nhà ở thực tế cao hơn một chút so với số lượng khởi công được báo cáo trong ngân sách.

Bethlenfalvy cũng chỉ ra điều mà ông coi là một môi trường liên bang thuận lợi hơn dưới thời Thủ tướng Mark Carney.

Ông nói: "Tôi lạc quan rằng chính phủ liên bang sẽ tăng cường hợp tác với chúng tôi và tôi có thể đảm bảo với bạn rằng điều đó sẽ dẫn đến việc xây dựng thêm nhiều nhà ở."

Hiệp hội Bất động sản Ontario đã ca ngợi "các biện pháp ủng hộ nhà ở" của ngân sách.

Chủ tịch Cathy Polan đã kêu gọi tỉnh "tiếp tục nỗ lực và tiếp tục hỗ trợ các chính sách để mang lại khả năng chi trả trở lại."

Nhưng các nhà phê bình ít tha thứ hơn. Lãnh đạo Đảng Xanh Mike Schreiner nói rằng ngân sách "hoàn toàn không cố gắng giải quyết cuộc khủng hoảng khả năng chi trả nhà ở."

© 2025 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của The Canada Life