Hiệp hội Bất động sản Ontario (OREA) gọi động thái này là “sự cứu trợ rất cần thiết” cho những người tham gia thị trường.
Chính phủ Ontario đã công bố một kế hoạch miễn toàn bộ 8% thuế suất tỉnh của Thuế Bán hàng Hài hòa (HST) cho người mua lần đầu đối với những căn nhà mới xây trị giá lên tới 1 triệu đô la—một động thái mà Hiệp hội Bất động sản Ontario (OREA) gọi là “sự cứu trợ rất cần thiết” cho những người tham gia thị trường.
Bà Cathy Polan, Chủ tịch OREA, cho biết: “Giữ cho giấc mơ sở hữu nhà tiếp tục sống là mục tiêu chính mà Hiệp hội Bất động sản Ontario (OREA) và các REALTOR® trên toàn tỉnh đã đấu tranh trong một thời gian dài.”
“Trong nhiều năm, chúng tôi đã kêu gọi Chính phủ Ontario hành động để giảm chi phí nhà ở bằng cách cung cấp các ưu đãi và các con đường đổi mới, mới mẻ để sở hữu nhà cho người mua nhà lần đầu—và thông báo hôm nay đã làm được điều đó.”
Giảm Thuế Mới Có Thể Đem Lại Hàng Chục Ngàn Đô La
Chính quyền tỉnh ước tính việc cắt giảm thuế HST có thể giúp người mua lần đầu tiết kiệm tới 80.000 đô la, một con số mà OREA mô tả là “sự cứu trợ đáng hoan nghênh và rất cần thiết cho những người đang thực hiện một trong những giao dịch tài chính lớn nhất trong đời.”
Khoản hoàn thuế mới này cũng sẽ phù hợp với đề xuất giảm dần của chính phủ liên bang cho những ngôi nhà trị giá từ 1 triệu đến 1,5 triệu đô la, có khả năng cung cấp thêm tới 24.000 đô la hoàn thuế cho người mua trong phạm vi đó.
Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo rằng mặc dù các con số này được các nhóm ngành trích dẫn rộng rãi, khoản tiết kiệm thực tế sẽ phụ thuộc vào chi tiết cuối cùng của luật và số lượng người mua đủ điều kiện.
Thách Thức Khả Năng Chi Trả Vẫn Còn
OREA khen ngợi chính phủ Ford vì “tiếp tục bảo vệ Ontario và giữ chi phí thấp,” và bà Polan nói thêm: “Hành động táo bạo như thế này, kết hợp với việc giảm thuế do chính phủ liên bang đề xuất, chính xác là những gì chúng ta cần để giúp những người trẻ tuổi ở Ontario và gia đình họ có được một chỗ đứng trên nấc thang sở hữu nhà.”
Thông báo này được đưa ra sau Dự luật 60 gần đây, Đạo luật Chống Trì Hoãn, Xây Dựng Nhanh Hơn, 2025 (Fighting Delays, Building Faster Act, 2025), nhằm mục đích tăng tốc xây dựng nhà ở và giảm bớt thủ tục hành chính cho các nhà phát triển. Tuy nhiên, một số nhà kinh tế nhà ở đã cảnh báo rằng chỉ riêng việc giảm thuế có thể không đủ để giải quyết tình trạng thiếu cung kinh niên và giá cả tăng cao ở Ontario, vốn đã đẩy việc sở hữu nhà xa hơn tầm với của nhiều người.
Giá nhà ở Canada đã tăng vọt trong 30 năm qua, đặc biệt là ở các thành phố lớn. Tại Khu vực Greater Toronto (GTA), thu nhập gia đình trung bình chỉ tăng 34,6% từ năm 1994 đến 2023, trong khi giá nhà tăng hơn gấp bốn lần.
Ông Kottick từ REMAX Canada nhận định: “Khả năng chi trả, tăng trưởng dân số và thiếu hụt nguồn cung là những chủ đề tái diễn định hình nhà ở khu dân cư ở Canada.”
Việc loại bỏ thuế HST là một sự trợ giúp tài chính trực tiếp, nhưng thách thức về khả năng chi trả vẫn còn phức tạp, với các yếu tố như lãi suất, hạn chế nguồn cung và tăng trưởng tiền lương đều đóng một vai trò quan trọng.
Canadian Mortgage Professional.
