Ontario đang hạ mức dự báo xây dựng nhà ở mới trong tuyên bố kinh tế mùa thu , khiến chính phủ ngày càng xa vời mục tiêu xây dựng 1,5 triệu căn nhà trong 10 năm — một mục tiêu mà Bộ trưởng Tài chính cho biết giờ đây là một mục tiêu "mềm" .
Đây là lần thứ ba liên tiếp các dự báo được điều chỉnh giảm.
Bộ trưởng Tài chính Peter Bethlenfalvy viện dẫn ý kiến của Bộ trưởng Bộ Các vấn đề Đô thị và Nhà ở Rob Flack, người gần đây nói rằng mục tiêu của ông là xúc tiến việc khởi công xây dựng nhanh hơn.
Ông Bethlenfalvy nói: “Bộ trưởng đã truyền đạt rằng mục tiêu đó, ông ấy đã làm mềm đi, nói rằng mục tiêu đó không còn là mục tiêu cứng, nhưng chúng tôi sẽ tiếp tục tiến lên với việc xây dựng càng nhiều nhà càng tốt.”
In the spring budget, the province expected to see 71,800 homes built this year — already far off the pace needed to reach 1.5 million, but now it projects an even lower 64,300.
Trong ngân sách mùa xuân, tỉnh bang dự kiến sẽ xây dựng 71.800 căn nhà trong năm nay (vốn đã thấp hơn nhiều so với tốc độ cần thiết để đạt 1,5 triệu căn), nhưng giờ đây lại dự kiến một con số thậm chí còn thấp hơn là 64.300 căn.
Các dự báo cho vài năm tới cũng ở mức thấp, với 70.200 căn cho năm tới; 79.600 căn cho năm 2027 và 83.700 căn cho năm 2028.
Chính phủ viết trong tuyên bố kinh tế mùa thu rằng: “Các nhà dự báo khu vực tư nhân tiếp tục nhấn mạnh những tác động tiêu cực của sự bất ổn liên quan đến thuế quan và sự gia tăng chi phí vật liệu đối với việc xây dựng nhà ở.”
Lãnh đạo NDP Marit Stiles nói rằng dường như chính phủ đã bỏ cuộc:
“Có vẻ như chính phủ đã quăng khăn trong việc xây dựng nhà ở tại tỉnh bang Ontario... Điều đó không chỉ có nghĩa là chúng ta không xây nhà, mà còn có nghĩa là những công nhân xây dựng nhà đang không tìm được việc làm vào thời điểm chúng ta biết có một cuộc khủng hoảng nhà ở.”
Hoạt động Xây dựng (đặc biệt là chung cư) đã chậm lại so với đỉnh điểm năm 2023, mặc dù sự sụt giảm này đã được bù đắp một phần bởi mức xây dựng nhà cho thuê có mục đích cao hơn.
Doanh số tái bán nhà ở Ontario được dự kiến giảm 8% trong năm nay do sự bất ổn kinh tế, trước khi phục hồi 10,2% vào năm sau. Giá bán trung bình được dự kiến giảm 3,3% trong năm nay và tăng 2,8% vào năm sau.
Hoạt động thị trường nhà ở chậm hơn dự kiến cũng dẫn đến việc tỉnh bang bị hụt thu hơn nửa tỷ đô la. Doanh thu thuế chuyển nhượng đất dự kiến thấp hơn 576 triệu CAD so với ngân sách mùa xuân.
Chính phủ hứa hoàn thuế HST cho người mua nhà lần đầu đối với những căn nhà lên đến 1 triệu CAD. Biện pháp này bị các nhà phê bình chỉ trích là quá hẹp, không giúp ích cho nhiều người mua nhà ở Khu vực Greater Toronto (GTA).
Tuyên bố kinh tế mùa thu cho thấy chi phí của việc hoàn thuế này chỉ là 35 triệu CAD trong năm nay.
Các nhà xây dựng nhà ở đã nêu rõ rằng một số biện pháp hữu ích nhất mà các cấp chính quyền có thể thực hiện để khuyến khích phát triển sẽ là giảm thuế và các loại phí (taxes and fees).
The Canadian Press
