Tỉnh công bố các cải cách để tăng tốc xây dựng nhà ở, nhưng né tránh việc tái khẳng định mục tiêu 1,5 triệu căn nhà.

Chính phủ Ontario dường như đã lùi một bước khỏi cam kết nổi bật về việc xây dựng 1,5 triệu căn nhà trong một thập kỷ, khi một dự luật mới được giới thiệu nhằm tăng tốc xây dựng nhà ở nhưng không tái khẳng định mục tiêu đầy tham vọng này.

Bộ trưởng Bộ Các vấn đề Thành phố và Nhà ở, ông Rob Flack, đã đệ trình Đạo luật Chống Trì Hoãn, Xây Dựng Nhanh Hơn (Fighting Delays, Building Faster Act) vào thứ Năm, hứa hẹn sẽ hợp lý hóa việc phê duyệt và cắt giảm thủ tục hành chính (red tape) cho các nhà phát triển.

Ông Flack phát biểu tại một cuộc họp báo: “Nói một cách đơn giản, mất quá nhiều thời gian và tốn quá nhiều chi phí để xây dựng cơ sở hạ tầng và nhà ở ở Ontario.”

Ông nói thêm: “Dự luật này tiếp tục xây dựng dựa trên công việc chúng tôi đã làm trước đây để tạo điều kiện cho các nhà xây dựng làm những gì họ giỏi nhất, đó là xây dựng.”

Khi bị hỏi dồn về việc liệu dự luật có đủ để đạt mục tiêu 1,5 triệu căn nhà hay không, ông Flack đã trả lời lấp lửng: “Tôi cam kết thúc đẩy việc khởi công nhanh hơn. Tôi đang xem xét 6 đến 12 tháng tới để khởi động việc này. Tương lai sẽ là tương lai. Chúng ta đang trong một cuộc khủng hoảng nhà ở. Chúng tôi hiểu điều đó.”

Các nhà lãnh đạo ngành từ lâu đã kêu gọi các biện pháp nhằm giảm chi phí và sự chậm trễ liên quan đến nhà ở mới. Hiệp hội Bất động sản Ontario (OREA) đã hoan nghênh dự luật mới, mô tả đây là “bước tiến lớn đi đúng hướng” để giải quyết tình trạng thiếu nhà kinh niên của tỉnh.

Ông Dave Wilkes, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của Hiệp hội Công nghiệp Xây dựng và Phát triển Đất đai, tuyên bố: “Dự luật này thừa nhận và giải quyết tầm quan trọng của việc cung cấp nhà ở nhanh hơn, với quy mô và chi phí đáp ứng nhu cầu của các gia đình Ontario.”

Các đề xuất chính của dự luật bao gồm:

Hợp lý hóa việc phê duyệt cấp thành phố và tiêu chuẩn hóa các khoản phí phát triển.

Giảm gánh nặng quy định trong Bộ luật Xây dựng.

Thành lập một tổng công ty công cộng mới cho dịch vụ cấp thoát nước (ban đầu ở Vùng Peel) để mở rộng các lựa chọn tài trợ và giảm sự phụ thuộc vào phí phát triển cho cơ sở hạ tầng.

Nhấn mạnh vào cộng đồng định hướng giao thông (transit-oriented communities) và đẩy nhanh quy hoạch địa điểm dọc theo các hành lang GO Transit mới.

Số lượng khởi công nhà ở của Ontario trong năm 2024 đã không đạt mức cần thiết để chạm tới mục tiêu 1,5 triệu căn, với số lượng khởi công quý I năm 2025 ở mức thấp nhất kể từ năm 2009, theo Văn phòng Kế toán Tài chính của tỉnh.

Các nhà xây dựng nhà ở đã liên tục lập luận rằng việc giảm thuế và phí sẽ có tác dụng thúc đẩy phát triển hơn là chỉ điều chỉnh quy định.

Canadian Mortgage Professional.