Các sáng kiến mới tập trung vào việc mở khóa các lựa chọn nhà ở, cải thiện hoạt động LTB, v.v.
Chính quyền Ontario đã đề xuất một loạt các thay đổi về luật và quy định nhằm giải quyết cuộc khủng hoảng nguồn cung nhà ở của tỉnh như một phần của Đạo luật Cắt giảm Thủ tục Quan liêu, Xây dựng Ontario, 2024.
Luật được đề xuất, được nêu trong Gói Giảm Thủ tục Quan liêu Mùa Thu năm 2024, tập trung vào việc xóa bỏ các rào cản đối với phát triển, cải thiện hiệu quả quản lý và tạo ra nhiều lựa chọn nhà ở hơn cho người dân Ontario.
Một trong những đề xuất chính là tạo điều kiện thuận lợi hơn cho chủ nhà xây dựng thêm các đơn vị nhà ở, chẳng hạn như phòng trong vườn, nhà hẻm và căn hộ tầng hầm. Các quy tắc mới sẽ chuẩn hóa các yêu cầu trên toàn tỉnh, giảm hoặc loại bỏ nhu cầu phân vùng lại hoặc các phương sai nhỏ. Bằng cách cắt giảm thủ tục quan liêu, chính quyền đặt mục tiêu tiết kiệm thời gian và chi phí cho chủ nhà đồng thời đẩy nhanh việc tạo ra các đơn vị nhà ở mới.
Để giải quyết tình trạng chậm trễ tại Hội đồng Chủ nhà và Người Thuê nhà (LTB), Ontario đã đề xuất các sửa đổi về luật để hợp lý hóa hoạt động của tòa án đại ốc. Những thay đổi này nhằm mục đích giảm tình trạng tồn đọng các vụ án, cải thiện khả năng tiếp cận công lý cho cả chủ nhà và người thuê nhà.
Chính phủ có kế hoạch tăng cường Đạo luật Kế hoạch Bảo hành Nhà mới của Ontario bằng cách trao cho Tarion, chương trình bảo hành nhà của tỉnh, nhiều thẩm quyền hơn để xác định và hành động chống lại những người xây dựng bất hợp pháp. Những thay đổi này nhằm mục đích bảo vệ người mua nhà và đảm bảo rằng những người xây dựng hợp pháp không bị các đối thủ cạnh tranh không tuân thủ làm suy yếu.
Các đề xuất cũng bao gồm việc cho phép các viên chức xây dựng từ Manitoba hành nghề tại Ontario, giúp giải quyết tình trạng thiếu hụt ở các khu vực như Bắc Ontario. Ontario cũng đang xem xét hợp lý hóa các đánh giá của thành phố về các thiết kế tòa nhà do kỹ sư và kiến trúc sư đóng dấu để đẩy nhanh quá trình phê duyệt. Ngoài ra, tỉnh tìm cách tập trung quản lý tài sản bất động sản của mình dưới quyền của bộ trưởng cơ sở hạ tầng, điều này có thể cải thiện giám sát và hiệu quả.
Trong nỗ lực hỗ trợ các nhà xây dựng, chính phủ đang khuyến khích sử dụng trái phiếu bảo lãnh trả theo yêu cầu thay thế cho thư tín dụng. Sự thay đổi này có thể mở khóa nguồn tài trợ cho các nhà phát triển trong khi vẫn duy trì an ninh tài chính cho các thành phố.
Trong khi Hiệp hội Bất động sản Ontario (OREA) hoan nghênh các biện pháp được đề xuất, tổ chức này nhấn mạnh đến nhu cầu thực hiện các bước táo bạo hơn để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở, chẳng hạn như xóa bỏ phân vùng loại trừ và tăng cường phân vùng gần các hành lang giao thông công cộng.
"Chúng tôi khen ngợi thủ hiến Doug Ford và Bộ trưởng Giảm Thủ tục Hành chính Mike Harris vì đã tiếp tục nỗ lực để hợp lý hóa việc xây dựng những ngôi nhà rất cần thiết và mang lại khả năng chi trả trở lại", chủ tịch OREA Rick Kedzior cho biết trong một tuyên bố.
“Nhưng cần phải làm nhiều hơn nữa nếu chúng ta muốn giải quyết cuộc khủng hoảng cung cấp nhà ở tại Ontario, chẳng hạn như xóa bỏ phân vùng loại trừ và cho phép phân vùng nhiều hơn dọc theo các hành lang giao thông công cộng chính. Đây là những loại hành động táo bạo mà chúng ta cần để quay lại đúng hướng xây dựng 1,5 triệu ngôi nhà mới vào năm 2031.”
© 2024 Canadian Mortgage Professional
Bản tiếng Việt của The Canada Life
