Người Canada đang tìm mua nhà có thể gặp một bất ngờ thú vị, vì nhiều thị trường bất động sản trên cả nước đang chứng kiến khả năng chi trả được cải thiện, theo Chủ tịch và CEO của Royal LePage.

Phil Soper chia sẻ với BNN Bloomberg trong một cuộc phỏng vấn hôm thứ Ba: "Tùy thuộc vào quý, nếu bạn nhìn lại ba năm qua, tiền lương và thu nhập đã tăng gấp rưỡi đến gấp đôi so với mức bình thường dài hạn."

"Trong khi đó, nếu bạn quay lại ba năm qua, giá nhà tổng hợp có thể đã giảm khoảng 11%... vì vậy, chúng ta đã có giá nhà giảm, chi phí vay giảm và tiền lương, thu nhập mạnh hơn bình thường; đây là một cơ hội chi trả mà chúng ta chưa từng thấy ở đất nước này kể từ giữa những năm 90s."

Những bình luận của Soper được đưa ra sau khi Royal LePage công bố Báo cáo Khảo sát Giá nhà và Dự báo thị trường hàng quý. Báo cáo này cho thấy giá nhà tổng hợp phần lớn ổn định trong quý 2 năm nay, chỉ tăng khiêm tốn 0,3% so với cùng kỳ năm ngoái.

Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA) cũng công bố dự báo thị trường nhà ở hàng quý vào thứ Ba. Hiệp hội cho biết họ dự kiến số lượng giao dịch nhà ở dân cư sẽ giảm 3% trong năm nay so với năm 2024, đây là lần thứ hai họ hạ dự báo trong năm nay.

Royal LePage cho biết, một khởi đầu năm chậm chạp kết hợp với mùa mua bán mùa xuân chậm bất thường là hai yếu tố chính khiến giá tổng hợp không tăng đáng kể trong quý vừa qua. Tuy nhiên, Soper lưu ý rằng các căn nhà vẫn tiếp tục được niêm yết.

Ông nói: "Chúng tôi có rất nhiều nguồn cung. Điều này đủ để đáp ứng một lượng lớn nhu cầu mà không làm giá nhà tăng vọt, vì vậy chúng tôi không kỳ vọng bất kỳ sự tăng đột biến nào về giá nhà."

Trong báo cáo của Royal LePage, Soper cho biết nửa đầu năm 2025 được đánh dấu bằng sự do dự của người mua do nhiều yếu tố khác nhau, từ mối đe dọa thuế quan của Hoa Kỳ đến sự bất ổn địa chính trị và một cuộc bầu cử liên bang.

Ông lập luận trong thông cáo báo chí: "Tuy nhiên, các yếu tố cơ bản của thị trường vẫn vững chắc."

"Lãi suất mạnh mẽ trong khi hoạt động yếu, phản ánh sự không chắc chắn đè nặng lên tâm lý người tiêu dùng. Đáng khích lệ là báo cáo việc làm mạnh mẽ của tháng 6 có thể giúp xây dựng lại niềm tin và đưa nhiều người mua hơn trở lại thị trường trong những tháng tới."

BNNBloomberg.ca