Các nhà hoạt động kêu gọi chính phủ ưu tiên nhà ở giá cả phải chăng hơn là chung cư

Các nhà hoạt động đã tuần hành qua trung tâm thành phố Toronto vào cuối tuần qua để thu hút sự chú ý đến việc tăng giá thuê và điều kiện sống ngày càng tồi tệ, lên tiếng phản đối các chủ nhà doanh nghiệp vì cái mà họ gọi là sự bỏ bê do lợi nhuận thúc đẩy trong thị trường nhà cho thuê của thành phố.

Được tổ chức bởi các nhóm bao gồm York South-Weston Tenant Union và 230 Fightback, cuộc biểu tình đã thu hút sự chú ý đến các điều kiện xuống cấp trong các căn hộ được xây dựng có mục đích cho thuê và những lo ngại về việc trục xuất.

Những người biểu tình đã mang theo các mô hình gián phóng đại và biểu ngữ ghi tên một số chủ sở hữu bất động sản lớn nhất cả nước, bao gồm KingSett Capital, Dream Unlimited và Canadian Apartment Properties REIT (CAPREIT), khi họ tuần hành đến các văn phòng của công ty.

Bruno Dobrusin, một thành viên của York South-Weston Tenant Union, nói với CBC News: "Các chủ nhà [doanh nghiệp] đã tăng giá thuê của chúng tôi, nhưng cũng không bảo trì các căn hộ của chúng tôi. Đó là lý do tại sao chúng tôi mang theo những con gián, bởi vì [nó cho thấy] những gì chúng tôi phải sống chung."

Các nhà nghiên cứu từ Đại học Waterloo phát hiện ra rằng các chủ nhà doanh nghiệp, bao gồm các quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REITs) và các công ty cổ phần tư nhân, tính giá thuê cao hơn và tăng chúng mạnh mẽ hơn so với các loại chủ nhà khác. 25 chủ nhà tài chính hàng đầu hiện kiểm soát gần 20% lượng nhà cho thuê riêng, được xây dựng có mục đích của Canada.

Các nhà nghiên cứu viết: "Chúng tôi nhận thấy rằng các công ty tài chính tính phí cao nhất trên khắp GTA, với giá thuê cao hơn 44%, hay 670 đô la nhiều hơn, so với mức trung bình của địa phương."

So với đó, các chủ nhà chuỗi không thuộc tài chính tính phí cao hơn khoảng 30% so với mức trung bình, và các chủ nhà nhỏ hơn đã tăng giá thuê từ 15% đến 22%. Sự chênh lệch giá thuê vẫn đúng bất kể tình trạng tòa nhà, dù là mới xây hay đang xuống cấp.

Lô đất đường Sherbourne

Cuộc biểu tình bắt đầu tại số 214-230 Sherbourne St., một lô đất trống mà các nhà hoạt động đã từ lâu kêu gọi thành phố chuyển đổi thành nhà ở giá cả phải chăng. Thay vào đó, tài sản này đã được KingSett Capital, một công ty đầu tư bất động sản cổ phần tư nhân, mua lại vào năm 2022, với kế hoạch phát triển một tòa tháp chung cư 46 tầng.

Các quan chức thành phố đã cố gắng mua lại khu đất vào thời điểm đó nhưng không thành công. Theo James Wattie, người phát ngôn của cơ quan bất động sản thuộc sở hữu thành phố CreateTO, các cuộc đàm phán với KingSett tiếp tục cho đến mùa xuân năm 2023 nhưng không đáp ứng được mức giá yêu cầu của công ty.

Ủy viên Hội đồng Toronto Centre Chris Moise cho biết trong một tuyên bố vào tháng 7 năm ngoái rằng hội đồng đã chỉ đạo nhân viên thành phố tiếp tục thảo luận với KingSett "để tìm giải pháp đảm bảo thành phần nhà ở giá cả phải chăng được đưa vào dự án phát triển."

Wattie xác nhận các cuộc đàm phán đó đang diễn ra, và các lựa chọn có thể bao gồm việc mua lại địa điểm "nếu có kinh phí và tùy thuộc vào sự chấp thuận của hội đồng."

'Trục xuất phá dỡ'

Các nhà hoạt động cho rằng khu vực Sherbourne và Dundas là tâm điểm của cuộc khủng hoảng nhà ở Toronto.

Gaetan Heroux thuộc nhóm 230 Fightback nói: "Nghèo đói rất rõ ràng ở đây. Điều quan trọng đối với chúng tôi là có nhà ở xã hội trên lô đất… Chúng tôi đang ở tâm chấn của cuộc khủng hoảng nhà ở."

Một người biểu tình khác, Megan Kee thuộc nhóm vận động No Demovictions, cho biết cô bị ảnh hưởng trực tiếp bởi áp lực tái phát triển. Cô ấy sống trong một tòa nhà 121 căn hộ giá cả phải chăng gần Yonge và Eglinton đang bị phá dỡ để nhường chỗ cho các căn hộ chung cư.

Kee nói: "Rất nhiều người trong hoàn cảnh của tôi không có khả năng tài chính để đi đâu khác. Chúng tôi đang bị mắc kẹt."

Kee cảnh báo rằng động cơ lợi nhuận thường được ưu tiên hơn phúc lợi của người thuê nhà khi các tổ chức doanh nghiệp quản lý nhà ở.

"Khi một doanh nghiệp chịu trách nhiệm về các quyền con người cơ bản, lợi nhuận sẽ luôn là ưu tiên hàng đầu," cô nói. "Nó sẽ không phải là phúc lợi của con người. Nó sẽ không phải là chất lượng cuộc sống."

© 2025 Canadian Mortgage Professional.

Bản tiếng Việt của The Canada Life