Báo cáo cũng chỉ ra tiềm năng cải thiện khiêm tốn trong lĩnh vực xây dựng nhà ở vào cuối năm 2025.

Theo báo cáo quý mới nhất của Hiệp hội Xây dựng Canada (CCA), ngành công nghiệp xây dựng của Canada đã cố gắng vượt qua sự suy thoái kinh tế chung trong quý II năm 2025, với mức tăng trưởng 0,24% ngay cả khi nền kinh tế quốc gia bị thu hẹp.

Khả năng phục hồi của lĩnh vực này được cho là nhờ các sáng kiến cơ sở hạ tầng liên bang đang tiếp diễn. Tuy nhiên, các nhà lãnh đạo ngành công nghiệp cảnh báo rằng chi phí gia tăng, thiếu hụt lao động và các chính sách thương mại đang thay đổi đang làm phức tạp hóa việc thực hiện dự án.

Rodrigue Gilbert, Chủ tịch CCA, cho biết: “Ngành công nghiệp xây dựng của Canada tiếp tục cho thấy khả năng phục hồi đáng kể — nhưng điều đó không phải là không có thách thức.”

“Chúng tôi đang thấy sự tăng trưởng trong hoạt động xây dựng, được thúc đẩy bởi sự tập trung của chính phủ liên bang vào việc xây dựng quốc gia, nhưng chi phí gia tăng, thiếu hụt lực lượng lao động và sự bất ổn thương mại đang khiến các công ty khó khăn hơn trong việc lập kế hoạch, đấu thầu và thực hiện các dự án mà người dân Canada trông cậy.”

Chính Sách Mua Sắm và Thương Mại Đang Thay Đổi

Báo cáo của Hiệp hội Xây dựng Canada (CCA) đã cảnh báo về các quy tắc mua sắm “Mua hàng Canada” sắp tới đối với các dự án liên bang, dự kiến có hiệu lực vào tháng 11, là một con dao hai lưỡi tiềm tàng.

Trong khi những quy tắc này nhằm mục đích thúc đẩy các nhà cung cấp trong nước, Hiệp hội cảnh báo rằng những thay đổi này có thể làm gián đoạn tiến độ dự án và tăng chi phí nếu không được thực hiện với sự đóng góp ý kiến từ ngành xây dựng và các ngành liên quan.

Ông Gilbert, Chủ tịch CCA, phát biểu:

“Xây dựng cộng đồng vững mạnh, hành lang thương mại và cơ sở hạ tầng quan trọng vẫn là ưu tiên quốc gia và ưu tiên của ngành chúng tôi, nhưng chủ nghĩa bảo hộ (protectionism) lại thêm ma sát vào sứ mệnh đó.”

“Chúng tôi cần các chính sách thương mại, mua sắm và đầu tư được phối hợp đồng bộ để việc xây dựng trở nên dễ dàng hơn, chứ không phải khó khăn hơn.”

Triển Vọng Thị Trường Nhà Ở Canada

Báo cáo chỉ ra tiềm năng cải thiện khiêm tốn trong lĩnh vực xây dựng nhà ở vào cuối năm 2025, nhờ vào dự đoán về việc Ngân hàng Trung ương Canada (BoC) cắt giảm lãi suất và sáng kiến Build Canada Homes của liên bang.

Ngân hàng Trung ương Canada đã cắt giảm lãi suất qua đêm chính xuống 2,25% vào thứ Tư, đánh dấu lần cắt giảm liên tiếp thứ hai và là mức thấp nhất kể từ tháng 7 năm 2022. Tuy nhiên, Thống đốc Tiff Macklem đã nói rõ tại một cuộc họp báo rằng việc giảm lãi suất thêm là khó xảy ra trừ khi triển vọng kinh tế thay đổi đáng kể.

Trong khi đó, các nhà phân tích của Hiệp hội Xây dựng Canada (CCA) lưu ý rằng doanh số bán trước yếu hơn và sự khác biệt rõ rệt theo khu vực, đặc biệt ở Ontario và British Columbia, có thể làm giảm bớt bất kỳ sự phục hồi nào, khiến con đường phục hồi bền vững trở nên gập ghềnh.

Số lượng khởi công nhà ở mới của Canada đã tăng trở lại vào tháng 9, với mức tăng 14% so với tháng trước – một tốc độ đã gây bất ngờ cho nhiều nhà kinh tế và báo hiệu khả năng phục hồi liên tục trước những điều kiện thị trường đầy thách thức.

Tập đoàn Thế chấp và Nhà ở Canada (CMHC) báo cáo Tốc độ hàng năm được điều chỉnh theo mùa (SAAR) đạt 279.234 căn, tăng từ mức 244.543 căn đã điều chỉnh vào tháng 8. Các nhà kinh tế trước đó chỉ kỳ vọng mức tăng khiêm tốn hơn là 255.000 căn.

Canadian Mortgage Professional.