Một phần tư người mua nhà tại B.C. là nhà đầu tư ngay từ đầu đại dịch, theo StatCan

Các nhà đầu tư chiếm gần 40 phần trăm người mua căn hộ chung cư tại Kelowna vào năm 2019

Theo một nghiên cứu mới của Cơ quan Thống kê Canada, các nhà đầu tư chiếm một trong bốn giao dịch mua bất động sản nhà ở tại B.C. vào năm 2018, 2019 và 2020.

Phân tích của StatCan do Joshua Gordon thực hiện cung cấp thông tin chi tiết về quyền sở hữu của nhà đầu tư trước và trong thời gian bắt đầu đại dịch COVID-19, trong thời gian đó giá nhà tăng nhanh chóng ở nhiều nơi trên cả nước.

Trong số các khu vực đô thị điều tra dân số, tỷ lệ người mua nhà đầu tư cao nhất trong những năm trước đại dịch là ở Kelowna, Vancouver và Victoria.

Nghiên cứu phát hiện ra rằng “Các nhà đầu tư chiếm tỷ lệ cao hơn trong số những người mua căn hộ chung cư so với những người mua nhà biệp lập. Tại Halifax, Vancouver và Victoria, những người mua nhà đầu tư chiếm khoảng một phần ba tổng số người mua căn hộ chung cư”.

Kelowna có tỷ lệ thậm chí còn cao hơn, với các nhà đầu tư chiếm gần 40 phần trăm các giao dịch mua căn hộ chung cư tại đó vào năm 2019.

Báo cáo định nghĩa một nhà đầu tư bất động sản là “chủ sở hữu của ít nhất một bất động sản nhà ở không được sử dụng làm nơi cư trú chính.” Bao gồm các doanh nghiệp và cá nhân, cho dù là trong tỉnh, ngoài tỉnh hay không phải là cư dân.

Trong số những phát hiện chính của báo cáo:

Năm 2019, người mua là nhà đầu tư chiếm khoảng một phần ba số người mua căn hộ chung cư tại British Columbia (33,4 phần trăm), trong khi họ chỉ chiếm 18,9 phần trăm số người mua nhà biệp lập;

Trung bình, người mua là nhà đầu tư mua bất động sản đắt tiền hơn người mua không phải là nhà đầu tư, trong một số trường hợp phải trả nhiều hơn 20 phần trăm;

Hầu hết người mua là nhà đầu tư cá nhân là những nhà đầu tư quy mô nhỏ hơn, với 70,5 phần trăm nhà đầu tư cá nhân tại B.C. sở hữu một hoặc hai bất động sản đầu tư, 17,7 phần trăm sở hữu ba bất động sản và 11,8 phần trăm sở hữu bốn bất động sản trở lên;

Người mua là nhà đầu tư trung bình lớn tuổi hơn người mua không phải là nhà đầu tư, với độ tuổi trung bình tại B.C. là khoảng 50 tuổi trở lên vào năm 2019;

Người nhập cư chiếm tỷ lệ quá cao trong số các nhà đầu tư thường trú tại các khu vực đô thị lớn, với 67 phần trăm nhà đầu tư trong tỉnh của Vancouver là người nhập cư vào năm 2019;

Người mua là nhà đầu tư nổi bật hơn ở các vùng nông thôn có ngành du lịch phát triển mạnh, với gần 7 trong 10 người mua là nhà đầu tư ở Whistler và gần một nửa số người mua là nhà đầu tư ở các khu nghỉ dưỡng trượt tuyết của B.C. Interior vào năm 2019.

StatCan có ý định thực hiện thêm nghiên cứu và phân tích để xem xét những năm sau của đại dịch.

Bản tiếng Việt của The Canada Life