Lợi suất trái phiếu chính phủ kỳ hạn 5 năm của Canada đã sụt giảm ngay sau tin tức về lệnh ngừng bắn kéo dài hai tuần giữa Mỹ và Iran, làm dấy lên hy vọng lãi suất thế chấp cố định có thể giảm trong những tuần tới. Tuy nhiên, các chuyên gia kinh tế cảnh báo rằng sự lạc quan này có thể còn quá sớm.
Lệnh ngừng bắn vốn đã mong manh lại càng trở nên bất ổn khi các cuộc tấn công vẫn tiếp diễn và Iran thông báo tạm dừng lưu thông dầu qua Eo biển Hormuz. Sự biến động này cho thấy những tác động tiêu cực của xung đột đối với kinh tế toàn cầu vẫn chưa thực sự được đẩy lùi.
Sự lạc quan quá sớm và những biến số khó lường
Ông Charles St-Arnaud, kinh tế trưởng tại Servus Credit Union, nhận định rằng hiện vẫn chưa rõ liệu bức tranh thị trường có thay đổi đáng kể cho Ngân hàng Trung ương Canada hay những người đang theo dõi thị trường nhà ở hay không.
Bất ổn sau 2 tuần: Câu hỏi lớn là điều gì xảy ra sau khi lệnh ngừng bắn kết thúc? Liệu căng thẳng có quay trở lại mức đỉnh điểm và Eo biển Hormuz có tiếp tục bị đóng cửa?
Sự gián đoạn nguồn cung: Trong 40 ngày qua, một lượng lớn dầu đã không thể tiếp cận thị trường. Điều này khiến kỳ vọng lạm phát vẫn ở mức cao, đồng nghĩa với việc Ngân hàng Trung ương Canada khó có khả năng cắt giảm lãi suất sớm.
Thời gian phục hồi: Ngay cả khi lệnh ngừng bắn được duy trì và Eo biển Hormuz mở cửa trở lại, hệ thống sẽ cần ít nhất 2 đến 3 tháng để tái cân bằng và bình thường hóa các tuyến vận tải cũng như giá năng lượng.
Tác động của chiến tranh đã đè nặng lên thị trường nhà ở
Dù các hiệp hội bất động sản vẫn giữ tông giọng lạc quan về thị trường mùa xuân, các chuyên gia thế chấp lại nhìn nhận thực tế một cách thận trọng hơn dưới tác động của cuộc chiến:
Niềm tin tiêu dùng sụt giảm: Theo Chỉ số Niềm tin Người tiêu dùng Bloomberg Nanos, niềm tin của người dân đã rơi xuống mức thấp nhất trong gần một năm do áp lực tăng giá hàng hóa.
Kế hoạch mua nhà bị trì hoãn: Cuộc xung đột bùng phát vào cuối tháng 2 đã dội một "gáo nước lạnh" vào kế hoạch của nhiều người mua nhà, sau một chuỗi các biến cố từ thuế quan đến bất ổn kinh tế.
Áp lực lạm phát: Giá xăng dầu gần như chắc chắn sẽ cao hơn nhiều so với năm ngoái, đẩy lạm phát tổng thể lên cao.
Triển vọng: Tin tốt nhưng chưa đủ mạnh
Lệnh ngừng bắn được coi là một tin tức tích cực, nhưng chưa đủ để làm thay đổi cục diện thị trường ngay lập tức.
Ông St-Arnaud kết luận: "Đây là một sự nhẹ nhõm đáng mừng, nhưng nó chưa kéo dài đủ lâu. Hiện vẫn chưa rõ mức độ bền vững của sự giải tỏa này đến đâu." Thị trường nhà ở và nền kinh tế Canada vẫn đang trong trạng thái chờ đợi những tín hiệu hòa bình thực chất và lâu dài hơn trước khi có những điều chỉnh về lãi suất hay giá cả.
