Doanh số bán nhà mới tại Khu vực Đại Toronto (GTA) đã giảm hơn 50% trong năm 2025 và một báo cáo mới đang cảnh báo rằng xu hướng giảm này cuối cùng có thể dẫn đến mất 41.000 việc làm.
Báo cáo này được Altus Group chuẩn bị thay mặt cho Hiệp hội Công nghiệp Xây dựng và Phát triển Đất đai (BILD).
Dự báo tác động của suy thoái thị trường
Các nhà nghiên cứu của Altus Group đã mô hình hóa những tác động tiềm ẩn đối với ngành xây dựng từ "thời kỳ doanh số thấp kéo dài" tương tự như những gì tỉnh này đã chứng kiến cho đến nay vào năm 2025.
Họ phát hiện ra rằng số lượng khởi công và hoàn thành nhà ở đơn lập ở Ontario có thể giảm xuống mức thấp nhất khoảng 4.000 căn vào năm 2029, so với hơn 12.000 căn đã hoàn thành gần đây nhất vào năm 2022.
Số lượng khởi công và hoàn thành căn hộ sẽ giảm xuống mức thấp nhất khoảng 10.000 căn vào năm 2029, so với mức cao kỷ lục gần đây là hơn 35.000 căn được ghi nhận vào năm 2023.
Altus Group cho biết loại hình suy thoái này về cơ bản sẽ "đình trệ" ngành xây dựng, vốn là một "động lực việc làm quan trọng và đáng tin cậy."
Họ nói rằng số lượng việc làm trực tiếp do ngành tạo ra sẽ giảm khoảng 47% xuống còn 18.500, trong khi đó, 22.500 việc làm gián tiếp khác cũng sẽ bị mất.
Các nhà nghiên cứu cho biết tổng vốn đầu tư vào việc xây dựng nhà ở đơn lập sẽ giảm từ 6,7 tỷ đô la vào năm 2024 xuống còn 1,9 tỷ đô la vào năm 2029.
Đầu tư vào các tòa nhà chung cư mới sẽ giảm từ 7,5 tỷ đô la vào năm 2024 xuống còn 2,6 tỷ đô la vào năm 2029.
Ông Dave Wilkes, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của BILD, cho biết trong một thông cáo báo chí kèm theo phân tích: "Nguồn cung nhà ở tương lai cho GTA đang gặp rủi ro, cùng với sinh kế của 41.000 lao động trong khu vực và hàng tỷ đô la đầu tư."
Tốc độ bán nhà mới đã ở mức thấp gần kỷ lục trong phần lớn thời gian một năm nay.
Tình hình việc làm hiện tại trong ngành xây dựng
Trong phân tích của mình, Altus Group cho biết vào tháng 5, số lượng việc làm trong toàn ngành xây dựng ở Toronto đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ mùa xuân năm 2021, khi nhiều hạn chế do COVID-19 vẫn còn hiệu lực.
Báo cáo cho biết số lượng việc làm được quy cho ngành đã giảm 34.600 so với mức cao kỷ lục gần đây vào năm 2023.
Báo cáo nêu rõ: "Tỷ lệ thất nghiệp trong ngành xây dựng của Ontario đã vượt quá 10% vào tháng 4, mức cao nhất kể từ thời điểm sâu nhất của các gián đoạn do đại dịch. Trong khi đó, số lượng việc làm xây dựng trống (tức là các vị trí chưa được lấp đầy) ở Ontario, vốn từng cao tới 8% tổng số việc làm vào năm 2022, đã giảm xuống mức thấp 2,6%; một dấu hiệu của sự chùng xuống trên thị trường chưa từng thấy trong nhiều năm."
© CP24.com & CTVNewsToronto.ca
