Khởi đầu lạnh lẽo cho thị trường bất động sản Ottawa năm 2025, nhưng giá bán trung bình tăng 5,8%

Đó là một khởi đầu lạnh lẽo cho thị trường bất động sản Ottawa vào năm 2025, nhưng số lượng nhà để bán đã tăng lên trong tháng 1 khi có nhiều người bán tham gia thị trường.

Hội đồng Bất động sản Ottawa cho biết 617 ngôi nhà và căn hộ chung cư đã được bán trong tháng 1, giảm 4,2% so với tháng 1 năm 2024 và thấp hơn 13% so với mức trung bình 5 năm.

Số liệu thống kê cho thấy giá trung bình của nhà bán được trong tháng 1 năm 2025 là 670.258 đô la, tăng 5,8% so với năm trước.

"Thị trường Ottawa đang chứng kiến sự gia tăng hoạt động khi có nhiều danh sách được đưa ra thị trường và người mua bắt đầu tham gia lại," Paul Czan, chủ tịch Hội đồng Bất động sản Ottawa, cho biết trong một tuyên bố.

"Nhiều người mua và người bán đã chờ đợi các điều kiện thị trường thuận lợi hơn, nhưng với việc cắt giảm lãi suất gần đây và lãi suất có thể thấp hơn trong tương lai, sự lạc quan đang tăng lên. Mặc dù có nhiều nguồn cung hơn, nhưng tính sẵn có của các bất động sản phù hợp ở các phân khúc thị trường khác nhau vẫn còn eo hẹp.

"Điều này được phản ánh ở một số nhà bán nhanh chóng trong khi những nhà khác vẫn còn trên thị trường. Người bán nên chuẩn bị định giá cạnh tranh và trình bày ngôi nhà của họ một cách tốt nhất để thu hút sự quan tâm của người mua trong thị trường đang phát triển này."

Hội đồng Bất động sản Ottawa cho biết 1.359 niêm yết nhà ở mới đã được thêm vào thị trường vào tháng 1 2025, tăng ba phần trăm so với tháng 1 năm 2024 và cao hơn 14% so với mức trung bình 5 năm. Tính đến cuối tháng 1, có 3.312 niêm yết đang hoạt động có sẵn ở Ottawa.

Czan nói rằng có một số yếu tố biến động trên thị trường bất động sản Ottawa, bao gồm việc cắt giảm lãi suất gần đây của Ngân hàng Trung ương Canada, mối đe dọa thuế quan của Hoa Kỳ và các cuộc bầu cử cấp tỉnh và liên bang vào năm 2025.

"Sự tự tin đang tăng lên, và nhiều người mua dự kiến sẽ quay trở lại thị trường trong những tháng tới, dẫn đến sự gia tăng các giao dịch."

Giá chuẩn tổng hợp cho một ngôi nhà ở Ottawa là 649.900 đô la vào tháng 1, tăng 5,2% so với một năm trước, trong khi giá chuẩn cho một ngôi nhà một gia đình là 713.000 đô la, tăng 2,3% so với tháng 1 năm 2024.

Bản tiếng Việt của The Canada Life