Xây dựng nhà ở tăng tốc, một sự thúc đẩy đáng hoan nghênh cho chính phủ Carney
So với tháng 3, khởi công xây dựng nhà ở trên cả nước đã tăng vọt 30% vào tháng trước, một bước nhảy vọt lớn hơn nhiều so với dự kiến, thúc đẩy triển vọng xây dựng và cung cấp nhà ở.
Tổng công ty Thế chấp và Nhà ở Canada (CMHC) cho biết hôm thứ Năm rằng tỷ lệ khởi công được điều chỉnh theo mùa hàng năm (SAAR) đạt 278.606 căn vào tháng 4, vượt qua kỳ vọng của các nhà kinh tế là 227.500 căn.
Đối với tháng 3, SAAR được điều chỉnh lên 214.205 căn, có nghĩa là tháng 4 là tháng đầu tiên trong năm khởi công xây dựng nhà ở tăng lên. Vào tháng 1, xu hướng khởi công xây dựng nhà ở trong sáu tháng là 239.322 căn, giảm xuống còn 229.030 căn vào tháng tiếp theo.
Theo CMHC, các trung tâm có dân số từ 10.000 người trở lên chứng kiến khởi công xây dựng nhà ở thực tế tăng 17% so với cùng kỳ năm trước - mức khởi công xây dựng nhà ở thực tế cao nhất trong tháng 4 được ghi nhận.
Khởi công xây dựng ở Ontario và BC giảm so với cùng kỳ năm ngoái, mặc dù Quebec và các tỉnh Prairie ghi nhận mức tăng đáng kể. Montreal chứng kiến khởi công xây dựng nhà ở thực tế tăng vọt 64%, chủ yếu nhờ khởi công xây dựng đa căn hộ, trong khi Vancouver ghi nhận mức tăng nhẹ hơn là 6%.
Ở Toronto, khởi công xây dựng nhà ở giảm mạnh 25%, chủ yếu do giảm khởi công xây dựng đa căn hộ khi nỗi lo lắng tiếp tục gia tăng về số phận của thị trường căn hộ của thành phố.
Kevin Hughes, phó kinh tế trưởng của CMHC, nhấn mạnh tác động tiềm ẩn của những đám mây bão kinh tế đối với khởi công xây dựng trong những tháng tới. Ông nói: "Sự bất ổn kinh tế hiện tại sẽ gây ra hậu quả cho cung và cầu nhà ở mới."
Tốc độ khởi công xây dựng nhà ở cao hơn là tin tốt cho chính phủ Ottawa
Bất chấp triển vọng ảm đạm của Toronto, số liệu tháng 4 sẽ được chính phủ mới của Mark Carney ở Ottawa hoan nghênh - mặc dù tốc độ xây dựng nhà ở hiện tại vẫn thấp hơn nhiều so với mức mà CMHC cho rằng cần thiết để khôi phục khả năng chi trả nhà ở trên cả nước vào năm 2030.
Chiến dịch bầu cử của Carney bao gồm những cam kết tăng cường xây dựng nhà ở trên cả nước và cung cấp 500.000 ngôi nhà mới thông qua một tổ chức mới có tên là Build Canada Homes (BCH).
Theo cương lĩnh của Đảng Tự do, tổ chức do chính phủ lãnh đạo đó sẽ tập trung vào xây dựng nhà ở giá cả phải chăng, hỗ trợ một ngành công nghiệp nhà ở mới và cung cấp tài chính cho các nhà xây dựng nhà ở giá cả phải chăng.
Vào năm 2023, CMHC cho biết cần khoảng 3,5 triệu căn nhà bổ sung vào năm 2030 để cải thiện triển vọng khả năng chi trả cho người Canada, với Ontario và British Columbia có khoảng cách cung cấp nhà ở lớn nhất. Cơ quan này cho biết Alberta và Quebec cũng có khả năng cần tăng cường hàng tồn kho khi dân số của họ tăng lên.
© 2025 Canadian Mortgage Professional.
Bản tiếng Việt của The Canada Life
