Tập đoàn Thế chấp Nhà ở Canada (CMHC) cho biết tốc độ khởi công nhà ở hàng năm trong tháng 1 đã tăng 3% so với tháng 12, nhờ sự tăng trưởng mạnh mẽ ở các dự án nhiều căn hộ tại Quebec và B.C.

Cơ quan nhà ở quốc gia cho biết tỷ lệ khởi công nhà ở được điều chỉnh theo mùa hàng năm là 239.739 căn trong tháng 1, tăng từ 232.492 căn trong tháng 12.

Sự gia tăng này diễn ra khi tốc độ khởi công đô thị hàng năm cũng tăng 3% lên 220.643 căn trong tháng 1so với 215.052 căn trong tháng 12. Tốc độ khởi công hàng năm của các dự án nhiều căn hộ đô thị, chẳng hạn như căn hộ, chung cư và nhà phố, đã tăng 8%, do số lượng được xây dựng có mục đích cho thuê tập trung ở Quebec và B.C. tăng lên.

Số lượng khởi công nhà ở thực tế đã tăng 7% so với cùng kỳ năm trước tại các thành phố có dân số ít nhất 10.000 người, với 15.930 căn được khởi công vào tháng 1 năm 2025, so với 14.883 căn vào tháng 1 năm 2024.

Montreal ghi nhận mức tăng 112% so với cùng kỳ năm trước về số lượng khởi công nhà ở thực tế trong tháng 1, trong khi Vancouver ghi nhận mức tăng 37%, cả hai đều do số lượng khởi công nhiều căn hộ cao hơn. Số lượng khởi công ở Toronto giảm 41% so với tháng 1 năm 2024, do số lượng khởi công nhiều căn hộ giảm.

Tốc độ khởi công ở khu vực nông thôn ước tính là 19.096 căn.

CMHC cho biết mức trung bình động sáu tháng của tỷ lệ khởi công nhà ở được điều chỉnh theo mùa hàng năm đã giảm 2,5% xuống còn 236.892 căn trong tháng 1.

"Mặc dù những gia tăng này cho thấy những dấu hiệu ban đầu của sự tiến bộ khi bắt đầu năm, nhưng rủi ro thương mại nước ngoài làm tăng thêm sự bất ổn đáng kể cho việc xây dựng nhà ở trong tương lai," phó kinh tế trưởng của CMHC, Tania Bourassa-Ochoa, cho biết trong một tuyên bố.

Báo cáo triển vọng thị trường nhà ở gần đây của CMHC đã dự kiến sự phục hồi trong doanh số bán nhà và giá cả trong năm nay khi người mua nhà tận dụng các điều kiện vay được cải thiện. Tập đoàn dự báo số lượng khởi công sẽ chậm lại từ năm 2025 đến 2027, chủ yếu là do số lượng căn hộ được xây dựng ít hơn, do sự quna tâm của nhà đầu tư giảm và nhu cầu từ các gia đình trẻ suy yếu.

Cơ quan này cho biết triển vọng của mình bị che mờ bởi mối đe dọa của thuế quan lan rộng từ Hoa Kỳ.

Một cuộc chiến thương mại giữa Canada và Hoa Kỳ, kết hợp với các yếu tố như giảm mục tiêu nhập cư, có thể sẽ làm chậm nền kinh tế và hạn chế hoạt động nhà ở, ngay cả khi một số hộ gia đình thấy sức mua được cải thiện trong ngắn hạn.

Báo cáo triển vọng thị trường năm 2025 của cơ quan này cho biết trong một kịch bản áp đặt thuế quan cao, nó sẽ tạm thời làm tăng lạm phát trong khi thúc đẩy Ngân hàng Trung ương Canada hạ thấp lãi suất chính sách quan trọng để hỗ trợ nền kinh tế.

Trong kịch bản đó, CMHC dự đoán một cuộc suy thoái sẽ kéo dài sự phục hồi nhà ở của Canada, dẫn đến việc nhiều người mua nhà trì hoãn mua và ít nhà được xây dựng hơn.

©2025 The Canadian Press

Bản tiếng Việt của The Canada Life