Hơn một nửa chủ nhà Canada lo ngại việc gia hạn thế chấp có thể ảnh hưởng đến tình hình sống của họ

Khảo sát của TD Bank Group nêu bật sự bất ổn ngày càng tăng của người vay khi các khoản thanh toán cao hơn đang đến gần

Khi lãi suất vẫn cao hơn mức trước năm 2022, nhiều chủ nhà Canada đang chuẩn bị cho việc gia hạn thế chấp đang dự đoán những điều chỉnh tài chính.

Một cuộc khảo sát gần đây của TD Bank Group tiết lộ rằng 45% trong số những người dự kiến gia hạn trong năm tới kỳ vọng các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của họ sẽ tăng lên.

Mặc dù Ngân hàng Trung ương Canada gần đây đã giữ nguyên lãi suất qua đêm ở mức 2,75%, chi phí vay vẫn ở mức cao. Điều này tiếp tục ảnh hưởng đến hành vi của chủ nhà, với 57% số người được khảo sát cho biết việc gia hạn có thể ảnh hưởng đến tình hình sống của họ. Trong số đó, 73% đang chuẩn bị cắt giảm chi tiêu tùy ý.

Khảo sát của TD, được thực hiện từ ngày 10 đến 18 tháng 4, bao gồm phản hồi từ 890 chủ nhà. Gần một phần tư cho biết họ đang đánh giá lại các chiến lược tài chính tổng thể của mình trong bối cảnh các đợt gia hạn sắp tới. Trong số đó, 43% cho biết họ sẽ hoãn cải tạo nhà, 29% đang cân nhắc thu nhỏ hoặc chuyển đến các khu vực có giá cả phải chăng hơn, và 15% sẵn sàng chuyển đến một khu phố khác hoặc sống chung với bạn cùng phòng để giảm chi phí nhà ở.

Patrick Smith, phó chủ tịch quản lý sản phẩm của TD, cho biết hầu hết những người vay tái tục — 75% — đang chọn thế chấp lãi suất cố định, với lý do ổn định trong số tiền trả nợ là một yếu tố quan trọng.

Áp lực gia hạn phù hợp với dự báo tháng 2 của Royal LePage rằng 1,2 triệu khoản thế chấp của Canada sẽ đáo hạn vào năm 2024. Khối lượng gia hạn, kết hợp với lãi suất tương đối cao, đang thúc đẩy những thay đổi không chỉ trong cách chủ nhà hiện tại quản lý tài chính mà còn trong cách người mua tiềm năng tiếp cận quyền sở hữu nhà.

Trong một cuộc khảo sát riêng của TD Bank với 881 cá nhân đang tìm mua nhà, hơn một nửa báo cáo đã cắt giảm chi tiêu không thiết yếu để tiết kiệm cho khoản trả trước hoặc các chi phí khác liên quan đến việc mua nhà.

Ngoài ra, 31% người mua tiềm năng đang cân nhắc thanh lý các tài sản hiện có — như tài khoản tiết kiệm miễn thuế, kế hoạch tiết kiệm hưu trí đã đăng ký hoặc tài khoản tiết kiệm nhà lần đầu — để tài trợ cho việc mua nhà.

Mặc dù một số thị trường đã chứng kiến giá nhà giảm, môi trường tổng thể vẫn bị ảnh hưởng bởi chi phí tài chính cao hơn và sự không chắc chắn về kinh tế. Các yếu tố này tiếp tục ảnh hưởng đến các lựa chọn về nhà ở, từ các quyết định gia hạn đến các chiến lược để tham gia thị trường.

Bản tiếng Việt của The Canada Life