Hội đồng Thành phố Toronto đã gửi một thông điệp rõ ràng tới Queen’s Park (Cơ quan lập pháp tỉnh bang Ontario), bỏ phiếu phản đối áp đảo đối với Dự luật 60 do chính phủ Ford đề xuất, còn được gọi là Đạo luật Chống Trì Hoãn, Xây dựng Nhanh hơn (Fighting Delays, Building Faster Act).
Lập trường của Hội đồng phản ánh mối lo ngại sâu sắc rằng luật này có thể làm xói mòn các biện pháp bảo vệ người thuê nhà và thúc đẩy các vụ trục xuất trong bối cảnh một nửa cư dân Toronto thuê nhà.
Thị trưởng Olivia Chow (người đưa ra kiến nghị) cho biết dự luật sẽ "làm giảm tác động mà dự luật này gây ra đối với người thuê nhà ở Toronto, bởi vì họ xứng đáng được đối xử công bằng. Họ xứng đáng được đối xử văn minh và an toàn, giống như mọi người khác."
Bà Chow nhấn mạnh người thuê nhà "xứng đáng có sự ổn định, công bằng và sự an tâm đến từ việc biết rằng họ sẽ không phải đối mặt với các vụ trục xuất không công bằng hoặc tăng tiền thuê nhà lên mức cao ngất trời."
Dự luật 60, được đưa ra vào cuối tháng trước, là một phần trong nỗ lực rộng lớn hơn của tỉnh bang nhằm giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở của Ontario và giảm tình trạng tồn đọng tại Hội đồng Chủ nhà và Người thuê nhà (LTB).
Hiệp hội Bất động sản Ontario (OREA) đã hoan nghênh dự luật nhà ở mới (Dự luật 60), mô tả nó là “một bước tiến lớn đi đúng hướng”.
Dave Wilkes, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của Hiệp hội Phát triển Đất đai và Công nghiệp Xây dựng (BILD), đã phát biểu: “Dự luật này thừa nhận và giải quyết tầm quan trọng của việc sản xuất nguồn cung nhà ở nhanh hơn, với quy mô và chi phí để đáp ứng nhu cầu của các gia đình Ontario.”
Tuy nhiên, các nhà phê bình lập luận rằng những thay đổi, chẳng hạn như cắt giảm thời gian kháng cáo từ 30 xuống 15 ngày; loại bỏ bồi thường cho người thuê bị trục xuất vì mục đích sử dụng cá nhân của chủ nhà...sẽ khiến người thuê nhà khó bảo vệ hợp đồng thuê của họ hơn.
Nghị viên Josh Matlow lập luận rằng chính phủ đang ưu tiên các nhà phát triển hơn người thuê nhà, cho rằng: “Bằng cách loại bỏ những biện pháp bảo vệ đó, nó sẽ khiến người thuê nhà trên khắp Ontario ở vào tình thế dễ bị tổn thương hơn nữa.”
Chính phủ Ford duy trì rằng Dự luật 60 được thiết kế để "khôi phục sự cân bằng và xây dựng lại niềm tin" trong thị trường cho thuê, với Bộ trưởng Tư pháp Doug Downey tuyên bố các thay đổi là cần thiết để thu hút thêm chủ nhà.
Thị trưởng Chow phản bác rằng giải pháp hiệu quả hơn là Chương trình Cung cấp Nhà cho Thuê của Toronto (Rental Housing Supply Program), trong đó miễn phí phát triển cho các dự án cho thuê mới có các đơn vị nhà ở giá phải chăng.
Kiến nghị của Hội đồng cũng kêu gọi tỉnh bang mở rộng việc kiểm soát tiền thuê đối với các đơn vị nhà ở được xây dựng sau năm 2018; chỉ đạo luật sư thành phố tìm kiếm các con đường pháp lý để thách thức Dự luật 60; yêu cầu Hiệp hội các Đô thị Ontario nghiên cứu tác động tiềm tàng của dự luật đối với sự ổn định nhà ở và dịch vụ thành phố.
Canadian Mortgage Professional.
