Giá thuê nhà ở Toronto đã giảm xuống mức chưa từng thấy kể từ đầu năm 2022, với mức giảm trung bình hơn 10% trong vài năm qua, theo một báo cáo cho thuê mới.

Báo cáo hàng tháng mới nhất từ Rentals.ca và Urbanation cho biết chi phí trung bình đã giảm 11,8% trong hai năm qua, ở mức 2.498 đô la vào tháng 12. So với tháng 12 năm 2024, giá đã giảm 5,1%.

Phân tích theo số phòng ngủ, giá thuê căn hộ một phòng ngủ giảm 6,1% ở Toronto, căn hộ hai phòng ngủ giảm 8,8% và căn hộ ba phòng ngủ giảm 5,6%. Tương ứng, giá thuê trung bình được chào bán là 2.228 đô la, 2.826 đô la và 3.508 đô la mỗi tháng.

Giá thuê nhà trên toàn tỉnh Ontario đã giảm, với giá thuê trung bình giảm 3,2% xuống còn khoảng 2.257 đô la so với cùng kỳ năm ngoái.

Chi phí hàng tháng này vẫn cao hơn mức trung bình toàn quốc chính xác 200 đô la, mặc dù giá thuê ở Ontario thấp hơn so với British Columbia và Nova Scotia, lần lượt là 2.353 đô la và 2.268 đô la.

North York có giá thuê cao nhất ở Ontario trong tháng 12, với mức trung bình là 2.495 đô la, tiếp theo là Oakville với 2.492 đô la. Các thị trường cho thuê nhà có giá cả phải chăng nhất trong tỉnh được ghi nhận ở Sarnia, Welland và Windsor, với mức giá lần lượt là 1.688 đô la, 1.723 đô la và 1.740 đô la.

Báo cáo cũng lưu ý rằng trên toàn Canada, giá thuê nhà đã ở mức thấp nhất trong hai năm rưỡi vào tháng 12, giảm liên tục trong 15 tháng, với mức giảm 2,3% so với cùng kỳ năm ngoái và giảm 5,4% trong 30 tháng.

“Tháng 12 đánh dấu tháng có nhu cầu thuê nhà thấp nhất trong hai năm, khép lại chuỗi năm tháng liên tiếp số lượng người thuê tiềm năng giảm kể từ đỉnh điểm hồi tháng 7,” báo cáo cho biết. “Mặc dù nhu cầu tiếp tục giảm vào cuối năm, tốc độ giảm bắt đầu chậm lại, cho thấy một số người thuê nhà đã bắt đầu tận dụng lợi thế giá thuê thấp hơn trên thị trường.”

Báo cáo dự báo nhu cầu sẽ tăng trở lại vào tháng Giêng này, chỉ ra những thách thức về khả năng chi trả, giảm khả năng di chuyển và tốc độ nhập cư chậm lại là những yếu tố góp phần định hình hành vi của người thuê nhà.

Đây là 15 mức giá thuê nhà đắt nhất tại các thị trường hàng đầu của Canada vào tháng 12 năm 2025, tính trung bình:

North Vancouver, B.C., 2.974 đô la mỗi tháng
Vancouver, B.C., 2.664 đô la mỗi tháng
Coquitlam, B.C., 2.560 đô la mỗi tháng
Oakville, Ont., 2.545 đô la mỗi tháng
Toronto, Ont., 2.503 đô la mỗi tháng
North York, Ont., 2.501 đô la mỗi tháng
Burnaby, B.C., 2.518 đô la mỗi tháng
Kanata, Ont., 2.495 đô la mỗi tháng
Mississauga, Ont., 2.436 đô la mỗi tháng
Etobicoke, Ont., 2.388 đô la mỗi tháng
Scarborough, Ont., 2.341 đô la mỗi tháng
Vaughan, Ont., 2.338 đô la mỗi tháng
Brampton, Ontario, 2.336 đô la mỗi tháng
Kingston, Ontario, 2.295 đô la mỗi tháng
Greater Sudbury, Ontario, 2.269 đô la mỗi tháng

CTVNewsToronto.ca