Một báo cáo mới từ Urbanation và Rentals.ca cho thấy thị trường bất động sản Ontario đang trong giai đoạn suy thoái, với hầu hết khu vực Đại Toronto và Hamilton đều chứng kiến giá thuê trung bình giảm trong tháng 7.

Báo cáo cho biết thị trường cho thuê ở Toronto vẫn đang trong đà giảm. Giá thuê căn hộ một phòng ngủ tại Toronto tăng 0,1% so với tháng trước nhưng giảm 6,4% so với năm ngoái.

Căn hộ hai phòng ngủ giảm 0,5% so với tháng trước và giảm 8,8% so với cùng kỳ năm ngoái.

Nhìn chung, giá thuê trung bình ở Toronto đã giảm xuống còn 2.593 đô la.

Trên toàn Canada, giá thuê trung bình cho tất cả các loại hình bất động sản đã giảm xuống còn 2.121 đô la trong tháng 7, thấp hơn 80 đô la so với năm trước. Đây là mức giảm lớn nhất trong năm 2025 và là tháng giảm liên tiếp thứ 10 so với cùng kỳ năm ngoái.

David Aizikov, giám đốc dịch vụ dữ liệu tại Rentals.ca, cho biết: “Thị trường cho thuê của Canada đang trải qua một giai đoạn chững lại kéo dài, với mức giảm giá tăng tốc trên hầu hết các tỉnh và loại hình căn hộ.”

“Khi giai đoạn cao điểm theo mùa đã qua, chúng tôi dự đoán giá thuê sẽ tiếp tục chịu áp lực giảm trong những tháng cuối năm.”

Mississauga chứng kiến giá thuê căn hộ một phòng ngủ giảm 0,6% so với tháng trước và giảm 10,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá thuê căn hộ hai phòng ngủ giảm 0,4% so với tháng trước và giảm 7% so với năm ngoái.

Giá thuê căn hộ một phòng ngủ tại Vaughan giảm 1,1% so với tháng trước và giảm 10% so với năm ngoái. Căn hộ hai phòng ngủ ở Vaughan tăng 0,8% trong tháng này và 0,4% so với năm ngoái.

Scarborough cũng có mức giảm tương tự, với giá thuê căn hộ một phòng ngủ giảm 1,3% trong tháng này và 5,9% trong năm nay. Căn hộ hai phòng ngủ giảm 1,1% so với tháng trước và 2,5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Giá thuê căn hộ một phòng ngủ tại Hamilton giảm 0,4% trong tháng này và 2,3% trong năm nay. Căn hộ hai phòng ngủ tăng 2,1% trong tháng này nhưng giảm 0,8% so với mức trung bình của năm ngoái.

So với cùng kỳ năm ngoái, giá thuê căn hộ một phòng ngủ ở Ontario giảm 5,3%, căn hộ hai phòng ngủ giảm 3,5%, nhưng căn hộ ba phòng ngủ lại tăng trưởng 0,7%.

CTV News