Chỉ số giá nhà ở Teranet-National Bank đã giảm 1,5% vào tháng trước.
Dữ liệu từ Ngân hàng Quốc gia Canada cho thấy giá nhà ở Canada đã giảm mạnh hơn vào tháng 4, kéo dài xu hướng kéo dài nhiều tháng do sự không chắc chắn về cuộc chiến thương mại đang diễn ra.
Chỉ số giá nhà ở Teranet-National Bank đã giảm 1,5% vào tháng 4 và đã giảm 2,4% kể từ tháng 12. Trong một ghi chú về dữ liệu, nhà kinh tế Daren King của Ngân hàng Quốc gia cho biết xu hướng này có thể sẽ tiếp tục.
King viết: "Trong bối cảnh kinh tế không chắc chắn đang diễn ra, tăng trưởng dân số vừa phải và rủi ro lãi suất dài hạn sẽ duy trì cao hơn dự kiến, giá nhà có thể sẽ tiếp tục chịu áp lực trong những tháng tới."
Chỉ số cho biết, kể từ tháng 12, giá căn hộ đã giảm 2,7%, trong khi các loại nhà ở khác đã giảm 2,1%.
Chỉ số giá nhà ở Teranet-National Bank được tính toán bằng cách xem xét sự thay đổi giá trên doanh số bán các tài sản giống nhau theo thời gian. King viết trong một email gửi Yahoo Finance Canada rằng nó có thể lọc bỏ các biến động có thể xuất hiện trong một thước đo giá trung bình do "sự pha trộn của tài sản được bán trong tháng đó."
Mặc dù giảm gần đây, vẫn có sự đồng thuận rộng rãi rằng nhà ở vẫn không thể chi trả được ở hầu hết các khu vực của Canada. Mặc dù giá nhà trung bình toàn quốc vào tháng 4 thấp hơn nhiều so với mức cao nhất đạt được trong và sau đại dịch, nhưng nó vẫn cao hơn 36% so với tháng 4 năm 2019. Trong một báo cáo được xuất bản tuần trước, các nhà kinh tế của Desjardins Group đã viết rằng "thị trường nhà ở Canada vẫn không thể chi trả được ở nhiều khu vực." Họ lưu ý rằng kể từ năm 2000, "giá bán trung bình của một ngôi nhà ở Canada đã tăng gấp hơn bốn lần, trong khi thu nhập khả dụng trung bình của hộ gia đình chỉ tăng hơn gấp đôi một chút."
Dữ liệu của Ngân hàng Quốc gia cho thấy giá đã giảm ở chín trong số 11 khu vực đô thị lớn vào tháng 4 so với tháng trước, với mức giảm mạnh nhất ở Halifax (-4,9%), Hamilton (-3,9%) và Toronto (-2,7%). Giá tăng ở Edmonton (tăng 1,0%) và Calgary (tăng 0,8%).
Trên cơ sở hàng năm, chỉ số tăng 0,2%. Mức tăng giá hàng năm lớn nhất được ghi nhận ở Quebec City (tăng 13,4%), Montreal (tăng 6,6%) và Winnipeg (tăng 6,5%), với mức giảm ở Vancouver (giảm 0,7%), Hamilton (giảm 3%) và Toronto (giảm 3,5%).
King lưu ý rằng "sự yếu kém" của thị trường nhà ở ở Ontario "vẫn đáng kể." Ba phần tư các thị trường được theo dõi trong tỉnh có giá giảm 10% hoặc hơn so với mức cao nhất mọi thời đại. Ở phần còn lại của Canada, chỉ khoảng một phần tư thị trường giảm 10% hoặc hơn.
Hơn nữa, báo cáo cho biết "những thách thức đang gia tăng ở ba thành phố lớn nhất của tỉnh," nơi quy mô giảm giá ít nhất đã tăng gấp đôi so với tháng trước. Tại Toronto, chỉ số cho thấy giá đã giảm 1,3% vào tháng 3 và 2,7% vào tháng 4; giá Hamilton giảm 0,8% vào tháng 3 và 3,9% vào tháng 4; và giá Ottawa-Gatineau giảm 0,5% vào tháng 3 và 1% vào tháng 4.
© 2025 Yahoo Finance Canada
Bản tiếng Việt của The Canada Life
