Royal LePage cho biết giá nhà tổng hợp tại Khu vực Greater Toronto (GTA) đã giảm 3% so với cùng kỳ năm ngoái trong quý 2 năm 2025, khi những người mua tiềm năng chọn cách chờ đợi và xem xét giữa "sự bất ổn kinh tế toàn cầu."

Công ty bất động sản này đã công bố những phát hiện của mình trong báo cáo Khảo sát Giá nhà Quốc gia và Dự báo Thị trường vào thứ Ba, đồng thời cho biết đợt tăng đột biến trong hoạt động thị trường vào mùa xuân mà họ thường thấy "đã không thành hiện thực," dẫn đến "một sự dao động nhỏ hơn là một sự bùng nổ" trên thị trường nhà ở Toronto.

Theo dữ liệu, giá tổng hợp, được tính bằng cách sử dụng bình quân gia quyền của các giá trị trung vị của tất cả các loại hình nhà ở được thu thập, của một ngôi nhà ở GTA đạt 1.155.300 đô la trong quý 2.

Sự sụt giảm giá trị rõ rệt hơn ở chính Toronto, nơi giá tổng hợp giảm 5,2% so với cùng kỳ năm ngoái xuống 1.151.600 đô la, đại diện cho mức giảm 4,7% ở nhà đơn lập và 5% ở căn hộ chung cư.

Chủ tịch và CEO của Royal LePage, Phil Soper, cho biết trong một tuyên bố: "Người mua nhà tiếp cận thị trường mùa xuân 2025 với sự ngần ngại, làm giảm đi mùa bận rộn nhất trong lịch bất động sản."

"Với các tranh chấp thương mại, một cuộc bầu cử liên bang và các cuộc xung đột quốc tế chiếm lĩnh các tiêu đề trong nửa đầu năm, nhiều người mua tiềm năng đã chọn cách chờ đợi. Tuy nhiên, các yếu tố cơ bản của thị trường vẫn vững chắc; lãi suất mạnh trong khi hoạt động yếu, phản ánh sự không chắc chắn đè nặng lên tâm lý người tiêu dùng."

Thị trường căn hộ Toronto vẫn 'trầm lắng'

Nhìn riêng vào thị trường căn hộ, môi giới của Royal LePage, Shawn Zigelstein, cho biết hoạt động trên thị trường vẫn "trầm lắng" và đang bị đè nặng hơn nữa bởi "dòng chảy đều đặn" của các công trình xây dựng mới làm tăng thêm nguồn cung dư thừa.

Zigelstein nói: "Với nhu cầu thuê giảm một phần do ít sinh viên quốc tế và người nhập cư mới vào thành phố, sự quan tâm của nhà đầu tư vào căn hộ đã giảm, và ít người thêm căn hộ vào danh mục đầu tư của họ hơn," lưu ý rằng các căn hộ lớn hơn đang thu hút người mua lần đầu như một điểm vào thị trường dễ tiếp cận hơn.

Trong quý 2, giá trung vị của một căn hộ ở Toronto là 675.800 đô la.

Royal LePage dự báo rằng giá tổng hợp của một ngôi nhà ở GTA sẽ tăng 2% trong quý 4 năm 2025, so với cùng quý năm ngoái.

Trên toàn quốc, giá tổng hợp của một ngôi nhà ở Canada sẽ tăng 3,5%, công ty cho biết.

CTVNewsToronto.ca