Nhu cầu mạnh mẽ từ những người mua nhà tiềm năng và lượng cu ng nhà tích tụ có thể mở đường cho sự phục hồi doanh số bán nhà vào năm 2026 sau một năm đầy biến động do bất ổn kinh tế.

Re/Max Canada đã công bố triển vọng thị trường nhà ở năm 2026 vào thứ Tư, dự kiến doanh số bán nhà trên toàn quốc sẽ tăng 3,4% vào năm tới.

"Có ánh sáng cuối đường hầm sau sự sụt giảm doanh số bán nhà từ bờ biển này sang bờ biển khác vào năm 2025", công ty cho biết trong một thông cáo báo chí.

Dự báo này được đưa ra sau khi một cuộc khảo sát của Leger do Re/Max ủy quyền cho biết cứ 10 người Canada thì có 1 người dự định mua nhà trong 12 tháng tới, một nửa trong số họ mua nhà lần đầu. Con số này tăng so với mức 7% vào mùa thu.

Một phần tư cho biết họ tin rằng thị trường trong khu vực của họ sẽ trở nên dễ tiếp cận hơn vào năm tới.

“Giữa những đám mây kinh tế đang bao phủ, người dân Canada vẫn duy trì sự quan tâm đến việc sở hữu nhà”, Chủ tịch Re/Max Canada Don Kottick cho biết trong một tuyên bố.

“Sự phục hồi bắt đầu xuất hiện vào mùa thu được dự đoán sẽ tiếp tục vào năm 2026, đặc biệt là với những người mua nhà lần đầu tìm ra những cách sáng tạo để tiết kiệm và tham gia thị trường.”

Báo cáo cho biết doanh số bán nhà đã giảm so với cùng kỳ năm trước tại 32 trong số 38 thị trường được phân tích từ tháng 1 đến tháng 10.

Gia đình, người Canada mới và người về hưu chiếm tỷ trọng doanh số lớn hơn trong năm 2025 so với năm trước, khi người mua nhà lần đầu dẫn đầu doanh số bán hàng trên hầu hết các thị trường Canada.

“Thời gian sẽ cho biết những thay đổi về cơ cấu người mua mà chúng ta đã thấy trong năm qua sẽ ảnh hưởng như thế nào đến các quyết định mua nhà nói chung”, Kottick cho biết.

Tuy nhiên, lượng nhà tồn đã tăng lên khi số lượng nhà rao bán mới tăng so với cùng kỳ năm trước trên tất cả các khu vực, bao gồm mức tăng 21% tại Ontario.

Theo dữ liệu mới nhất từ Hiệp hội Bất động sản Canada, tính đến cuối tháng 10, có 189.000 bất động sản được rao bán trên khắp Canada, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm trước.

Re/Max cho biết điều này đã góp phần tạo nên sự cân bằng, thu hút người mua, với giá trung bình dự kiến sẽ giảm 3,7% vào năm 2026.

The Canadian Press