Doanh số và giá nhà ở Canada dự kiến sẽ phục hồi trong năm nay, mặc dù chiến tranh thương mại làm lu mờ triển vọng

Dựa trên số liệu thống kê mới được công bố bởi Tổng Công ty Thế chấp và Nhà ở Canada (CMHC), các dự án xây dựng nhà ở tại Canada sẽ giảm trong vài năm tới nhưng vẫn ở trên mức trung bình 10 năm.

Vào năm 2024, chính phủ liên bang dự đoán hơn 500.000 ngôi nhà mới sẽ được xây dựng mỗi năm cho đến năm 2031.

Theo CMHC, những con số đó sẽ thấp hơn; với ít hơn 250.000 ngôi nhà mới được xây dựng vào năm 2025, ít hơn 240.000 vào năm 2026 và vào năm 2027 sẽ có ít hơn 235.000 ngôi nhà mới được xây dựng ở Canada.

'Chúng tôi không thể quá kén chọn'

Cassandra McMullin muốn chuyển cùng gia đình từ Grand Prairie, Alta., đến Nova Scotia. Việc tìm một ngôi nhà mới phù hợp đã tỏ ra khó khăn.

"Ngay cả khi họ xây những ngôi nhà mới đó, chúng tôi cũng không có khả năng chi trả cho một công trình xây dựng mới," McMullin nói, và nói thêm, dựa trên giá cả và thiếu lựa chọn, gia đình cô không thể quá kén chọn về nơi họ mua ngôi nhà tiếp theo của mình.

"Chúng tôi phải xem xét toàn bộ tỉnh và tìm ngôi nhà phù hợp với chúng tôi và chúng tôi sẽ phải đối phó với việc ở trong tỉnh, ngay cả khi điều đó không gần gia đình."

"Chính phủ của chúng tôi đang theo dõi chặt chẽ bối cảnh thương mại Canada-Mỹ và đang tập trung cao độ vào việc bảo vệ và bảo vệ lợi ích quốc gia của chúng tôi, đặc biệt là khi nói đến thị trường nhà ở," Văn phòng Bộ trưởng Bộ Nhà ở, Cơ sở hạ tầng và Cộng đồng Canada nói với CTV News.

Các yếu tố đang diễn ra

Nhà phát triển thương mại và dân cư tại Halifax, Wadih Fares cho biết kỳ nghỉ GST/HST đã là một cú hích cho ngành xây dựng, nhưng tình trạng thiếu lao động và các vấn đề về chuỗi cung ứng ở nước ngoài đã gây ra sự chậm trễ.

Ngành công nghiệp cũng đang chuẩn bị cho những thay đổi đối với chính sách nhập cư và nguy cơ xảy ra chiến tranh thương mại tiềm tàng.

"Và lãi suất cũng vẫn còn rất cao. Vì vậy, thực sự, các dự án đang đến với chi phí rất cao," Fares nói. "Nó đang trở nên ít khả thi hơn một chút đối với các nhà phát triển."

CMHC cũng báo cáo rằng nhà đơn lập và nhà song lập vẫn đang được xây dựng với tỷ lệ cao, đặc biệt là khi nói đến nhà liên kế giá cả phải chăng hơn.

Tập đoàn dự kiến khả năng chi trả tiền thuê nhà sẽ sớm được cải thiện, dựa trên dự kiến tăng tỷ lệ chỗ trống cao hơn ở Canada.

"Ngay cả với tất cả các chính sách mới về nhập cư, nhu cầu vẫn còn đó, và cơ hội vẫn còn đó," Fares nói, và nói thêm rằng khả năng chi trả vẫn sẽ là một chương trình cho người thuê nhà ở Canada. "Có một chút chỗ trống ... nhưng ở thị trường chi phí cao."

Bản tiếng Việt của The Canada Life