Doanh số bán nhà ở khu vực Vancouver đã giảm 9,8% trong tháng 6, nhưng hội đồng bất động sản thành phố cho rằng điều này có thể báo hiệu một sự phục hồi tiềm năng sau những đợt sụt giảm lớn hơn so với cùng kỳ năm trước trong các tháng trước đó.

Greater Vancouver Realtors cho biết tổng số giao dịch nhà ở dân cư trong khu vực vào tháng trước là 2.181 căn, giảm so với 2.418 giao dịch được ghi nhận vào tháng 6 năm 2024 và thấp hơn khoảng 25% so với mức trung bình theo mùa trong 10 năm qua.

Giám đốc Kinh tế và Phân tích Dữ liệu của hội đồng, Andrew Lis, lưu ý rằng mức giảm doanh số hàng năm trong tháng 6 chỉ bằng khoảng một nửa so với mức giảm ghi nhận vào tháng 5. Khu vực Greater Vancouver cũng ghi nhận mức giảm 23,6% vào tháng 4 khi người mua thận trọng hơn giữa cuộc chiến thương mại Canada-Hoa Kỳ, do sự không chắc chắn về kinh tế liên quan.

"Trên cơ sở xu hướng, các dấu hiệu đang cho thấy hoạt động bán hàng đang xoay chuyển sau một nửa đầu năm đầy thách thức," Lis cho biết trong một thông cáo báo chí. "Nếu đà này tiếp tục, có thể không lâu nữa doanh số sẽ tăng so với cùng kỳ năm trước, điều này sẽ đánh dấu một sự chuyển dịch sang một thị trường có nhu cầu cao hơn so với nhu cầu thấp bất thường mà chúng ta đã thấy trong năm nay."

Có 6.315 bất động sản mới được niêm yết trên thị trường vào tháng 6, tăng 10,3% so với năm ngoái và cao hơn 12,7% so với mức trung bình theo mùa trong 10 năm của tháng. Tổng số lượng niêm yết đang hoạt động tăng 23,8% so với cùng kỳ năm trước, đạt 17.561 căn — gần 44% so với mức thông thường của tháng 6.

Với lãi suất thế chấp đã giảm khoảng 2% kể từ mùa hè năm ngoái, Lis cho biết người mua "đang tận hưởng một số điều kiện thuận lợi nhất trong nhiều năm."

"Khi doanh số bán nhà phục hồi trở lại, mức tồn kho không tăng nhanh như chúng ta đã thấy gần đây," Lis nói. "Hầu hết các phân khúc thị trường vẫn ở trong điều kiện thị trường cân bằng, điều này nhìn chung đã giữ cho giá cả ổn định kể từ đầu năm."

Giá chuẩn tổng hợp trong tháng 6 là 1.173.100 đô la, giảm 2,8% so với một năm trước và thấp hơn 0,3% so với tháng 5.

Sự sụt giảm doanh số mạnh nhất theo từng loại hình nhà ở trong tháng trước là căn hộ, giảm 16,5% so với cùng kỳ năm trước, xuống còn 1.040 căn. Hoạt động bán nhà biệt lập giảm 5,3% xuống còn 657 căn, trong khi doanh số bán nhà liền kề tổng cộng 473 căn, tăng 3,7% so với tháng 6 năm 2024.

The Canadian Press