Doanh số bán nhà trong tháng 5 đã giảm 4,3% so với cùng kỳ năm ngoái, tuy nhiên Hiệp hội Bất động sản Canada cho biết vào thứ Hai rằng hoạt động đã tăng lên so với tháng trước.
Tổng cộng 49.423 bất động sản nhà ở đã đổi chủ trên khắp Canada vào tháng trước, so với 51.642 căn vào tháng 5 năm 2024.
Tuy nhiên, doanh số bán nhà đã tăng 3,6% trên cơ sở điều chỉnh theo mùa so với tháng 4, đánh dấu tháng tăng đầu tiên so với tháng trước ở cấp quốc gia trong hơn sáu tháng.
Shawn Zigelstein, một nhà môi giới cho Royal LePage Your Community Realty ở Khu vực Greater Toronto, nói: "Tôi sẽ không nói rằng chúng ta đã quay trở lại một thị trường siêu nóng hay bất cứ điều gì tương tự."
"Tôi nghĩ điều chúng ta bắt đầu thấy, một cách thực tế, có lẽ là một chút tự tin hơn đang quay trở lại thị trường, thấy rằng chúng ta đã có rất nhiều... sự xao nhãng vào đầu năm 2025 và cuối năm 2024 đã khiến mọi người phải tạm dừng việc tìm kiếm nhà ở của họ."
Sự chậm lại của doanh số bán đã gây khó khăn cho thị trường trong phần lớn năm 2025 được cho là do những người mua tiềm năng ngồi ngoài cuộc trong bối cảnh bất ổn kinh tế liên quan đến mối quan hệ thương mại của Canada với Hoa Kỳ.
Nhà kinh tế cấp cao của CREA Shaun Cathcart nói trong một thông cáo báo chí: "Đó chỉ là dữ liệu của một tháng, và một chiếc xe không làm nên một đoàn diễu hành, nhưng có cảm giác rằng có lẽ sự phục hồi dự kiến trong hoạt động nhà ở năm nay chỉ bị trì hoãn vài tháng bởi sự hỗn loạn và không chắc chắn về thuế quan ban đầu."
Hiệp hội cũng cho biết các niêm yết mới đã tăng 3,1% so với tháng trước.
Có 201.880 bất động sản được rao bán trên khắp Canada vào cuối tháng 5, tăng 13,2% so với một năm trước, nhưng vẫn thấp hơn 5% so với mức trung bình dài hạn của tháng khoảng 211.500 niêm yết.
Zigelstein cho biết ông đang mong đợi thị trường sẽ cho thấy sự ổn định hơn trong những tháng tới, nhưng ông thừa nhận điều đó có thể thay đổi ngay lập tức. Ông nói các yếu tố như các cuộc chiến tranh quốc tế đang diễn ra, căng thẳng thương mại và các quyết định của chính phủ liên bang có thể ảnh hưởng đến cách hành xử của người mua và người bán.
Zigelstein nói: "Cuối cùng, liệu sự tự tin hoàn toàn có trở lại không? Không. Chúng ta có nên kỳ vọng nó trở lại sớm không? Không, tôi không tin là vậy."
"Tôi nghĩ chúng ta sẽ ở trong một thị trường khá ổn định, một thị trường khá phẳng trong phần còn lại của năm 2025."
Giá bán trung bình thực tế của một ngôi nhà được bán vào tháng 5 là 691.299 đô la, giảm 1,8% so với một năm trước. Chỉ số giá nhà của CREA, nhằm mục đích đại diện cho việc bán các ngôi nhà điển hình, đã giảm 0,2% so với tháng 4.
Nhà kinh tế cấp cao của BMO Robert Kavcic nói trong một ghi chú: "Chúng tôi tiếp tục thấy doanh số bán hàng bị kìm nén và giá cả không ổn định ở cấp quốc gia."
"Ở cấp độ cao, có vẻ như một giọng điệu ít hung hăng hơn trên mặt trận thương mại và một số rõ ràng về chính trị ở Canada đã làm giảm bớt căng thẳng về niềm tin của người mua, nhưng lãi suất thế chấp vẫn chưa đủ thấp để cải thiện khả năng chi trả và/hoặc khơi lại nhu cầu của nhà đầu tư."
Ông nói rằng với "sự căng thẳng về khả năng chi trả và động lực đầu tư khó khăn," thị trường dường như bị đình trệ cho đến khi lãi suất giảm xuống.
© 2025 The Canadian Press
Bản tiếng Việt của The Canada Life
