Doanh số bán nhà tại khu vực Vancouver vẫn ảm đạm mặc dù lượng hàng nhà "dồi dào" trong tháng 11, do giá nhà cũng giảm trong tháng trước.

Hiệp hội Môi giới Bất động sản Đại Vancouver cho biết đã có 1.846 giao dịch bán nhà trong khu vực vào tháng trước, giảm 15,4% so với tháng 11 năm 2024 và thấp hơn 20,6% so với mức trung bình theo mùa của 10 năm.

Giá chuẩn tổng hợp cho tất cả các bất động sản nhà ở là 1.123.700 đô la, giảm 3,9% so với cùng kỳ năm ngoái và thấp hơn 0,3% so với tháng 10.

Nhà kinh tế trưởng kiêm Phó chủ tịch phân tích dữ liệu của Hội đồng, Andrew Lis, cho biết dữ liệu "tiếp tục cho thấy một thị trường với nhiều người mua kiên nhẫn chờ đợi và người bán đang điều chỉnh theo các điều kiện thị trường chưa từng thấy trong nhiều năm."

Đã có 3.674 căn hộ mới rao bán trên thị trường trong tháng trước đã giảm 1,4% so với cùng kỳ năm trước nhưng vẫn cao hơn 3,1% so với mức trung bình 10 năm.

Tổng lượng lượng nhà tăng 14,4% so với cùng kỳ năm trước, đạt 15.149 căn. Con số này cao hơn 36,3% so với mức trung bình theo mùa của 10 năm.

"Lượng nhà vẫn dồi dào, mang đến cho người mua nhiều lựa chọn, nhưng ngược lại, điều này đang thúc đẩy người bán chấp nhận rằng giá cả phải phản ánh thực tế mới này", Lis cho biết trong một thông cáo báo chí.

"Do khối lượng giao dịch vẫn ở mức thấp và lượng nhà vẫn dồi dào, việc bán bất động sản mất nhiều thời gian hơn và giá cả tiếp tục giảm nhẹ trên hầu hết các phân khúc thị trường."

Giá chuẩn cho nhà riêng lẻ là 1.900.600 đô la, giảm 4,3% so với cùng kỳ năm trước. Giá chuẩn cho căn hộ chung cư là 714.300 đô la, giảm 5,2% so với năm ngoái.

Giá chuẩn của một căn nhà phố đã giảm 4,4% so với cùng kỳ năm trước, xuống còn 1.065.600 đô la.

Lis cho biết: "Với chi phí vay có thể sẽ ổn định trong năm mới, bất kỳ sự gia tăng nhu cầu nào cũng cần phải xuất phát từ sự thay đổi đáng kể trong tâm lý người mua".

The Canadian Press