Doanh số bán nhà tại khu vực Toronto đã tăng trong tháng 9 trong khi giá vẫn tiếp tục giảm. Hội đồng Bất động sản Khu vực Toronto (TRREB) cho biết thị trường có thể tiếp tục nóng lên nhờ sự lựa chọn phong phú và chi phí vay vốn thấp hơn.

TRREB cho biết có 5.592 căn nhà được bán trong tháng trước, tăng 8.5% so với tháng 9 năm ngoái và tăng 2% sau khi điều chỉnh theo mùa so với tháng Tám.

Sự gia tăng về doanh số bán hàng diễn ra khi:

Giá bán trung bình giảm 4.7% so với năm ngoái, xuống còn 1.059.377 đô la.

Giá chuẩn tổng hợp giảm 5.5% trong tháng 9.

So với tháng Tám, giá bán trung bình đã tăng nhẹ 0.2%.

Elechia Barry-Sproule, chủ tịch TRREB, cho biết trong một thông cáo báo chí: “Việc Ngân hàng Trung ương Canada cắt giảm lãi suất vào tháng 9 là một tin đáng mừng đối với người mua nhà.”

“Với chi phí vay vốn thấp hơn, nhiều hộ gia đình hiện có khả năng chi trả các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng cho một căn nhà đáp ứng nhu cầu của họ.”

Ngân hàng trung ương đã cắt giảm lãi suất chuẩn 0.25 điểm phần trăm xuống 2.5% vào ngày 17 tháng 9, phá vỡ chuỗi ba lần giữ nguyên liên tiếp kể từ tháng Ba.

Cailey Heaps, chủ tịch Heaps Estrin Real Estate Team ở Toronto, cho biết người tiêu dùng đang bắt đầu nhận ra “một trạng thái bình thường mới” về tình hình kinh tế và chính trị. Mặc dù Khu vực Đại Toronto (GTA) chưa trở lại mức hoạt động đỉnh điểm trong những năm đại dịch, bà nói rằng thị trường đang có "những tia nắng ấm".

Bà Heaps nhận định: “Chúng ta có lẽ đang ở gần đáy hoặc đang leo ra khỏi đáy, vì vậy về mặt cơ hội, đây là thời điểm tốt để tham gia [thị trường]. Tôi nghĩ đang có tâm lý người mua kiểu như, ‘Mua lại là được rồi.’”

Lượng nhà niêm yết mới là 19.260 căn, tăng 3.9% so với năm ngoái.

Lượng nhà đang hoạt động tăng 18.9% so với năm ngoái, với 29.394 căn trên thị trường.

Riêng Thành phố Toronto ghi nhận 2.063 giao dịch, tăng 13.2%.

Phần còn lại của GTA tăng 5.9% lên 3.529 giao dịch.

Tất cả các loại hình nhà ở đều có doanh số bán tăng. Mức tăng lớn nhất là nhà bán liền kề (semi-detached) với 11%, tiếp theo là nhà đơn lập (detached) tăng 9.6% và chung cư (condos) tăng 7.2%.

Nhà phố (townhouses) tăng 4.4%.

Jason Mercer, giám đốc thông tin của TRREB, cho biết việc cắt giảm lãi suất thêm từ Ngân hàng Turng ương Canada có thể giúp doanh số bán hàng tăng mạnh hơn.

“Mặc dù doanh số bán nhà đã cải thiện trong năm qua, chúng vẫn ở dưới mức bình thường so với số lượng hộ gia đình ở GTA,” ông nói. “Hai lần cắt giảm lãi suất 25 điểm cơ bản nữa của Ngân hàng Trung ương Canada sẽ giúp các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng phù hợp hơn với thu nhập trung bình của người mua nhà, từ đó thúc đẩy hơn nữa doanh số bán nhà và hoạt động kinh tế liên quan.”

The Canadian Press