Vancouver (Canada) – Hoạt động bán nhà ở Vancouver tiếp tục giảm trong tháng 5 khi người mua vẫn giữ thái độ chờ đợi, theo báo cáo của Hội đồng Bất động sản Greater Vancouver vào thứ Ba.
Tổng số giao dịch nhà ở dân cư trong khu vực đạt 2.228 căn vào tháng trước, giảm 18,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Mức doanh số này thấp hơn 30,5% so với mức trung bình theo mùa trong 10 năm qua.
Andrew Lis, giám đốc kinh tế và phân tích dữ liệu của hội đồng, cho biết: "Mặc dù có những dấu hiệu ban đầu cho thấy hoạt động bán hàng có thể đang chuyển biến tích cực, nhưng doanh số trong tháng 5 vẫn thấp hơn mức trung bình theo mùa trong mười năm, điều này cho thấy một số người mua vẫn đang ngồi ngoài hoặc đặc biệt chọn lọc."
Có 6.620 tài sản mới được niêm yết trên thị trường vào tháng 5, tăng 3,9% so với tháng 5 năm 2024, nhưng vẫn cao hơn 9,3% so với mức trung bình theo mùa trong 10 năm của tháng.
Sự bất ổn kinh tế và các mối đe dọa đối với thương mại toàn cầu đã làm giảm niềm tin của người tiêu dùng trong những tháng gần đây, khiến nhiều người mua tiềm năng trì hoãn các quyết định tài chính lớn – đẩy thời gian trung bình một tài sản ở trên thị trường trước khi được bán tăng lên.
Báo cáo cho thấy số ngày trung bình một tài sản ở trên thị trường đã tăng lên trên tất cả các loại hình trong tháng 5. Chẳng hạn, một căn nhà độc lập đã ở trên thị trường trung bình 32 ngày vào tháng trước, so với 26 ngày trong cùng tháng năm ngoái.
Tổng số danh sách đang hoạt động đã tăng 25,7% so với cùng kỳ năm trước, lên 17.094.
Lis cho biết đây là một trong những mức tồn lành mạnh nhất mà thị trường đã thấy trong nhiều năm, làm cho thị trường trở nên thuận lợi hơn cho người mua.
Ông nói trong một thông cáo: "Nhiều người bán đang điều chỉnh kỳ vọng về giá, điều này đã mang lại cho người mua nhiều không gian đàm phán hơn và giữ vững mức tăng giá trong vài tháng qua."
Giá chuẩn tổng hợp trong tháng 5 là 1.177.100 đô la, giảm 2,9% so với một năm trước và thấp hơn 0,6% so với tháng 4.
Lis nói thêm rằng doanh số có thể tăng lên trong những tháng mùa hè.
Ông nhận định: "Theo mùa, doanh số vào mùa hè thường yên tĩnh hơn mùa xuân, nhưng với một mùa xuân chậm chạp bất thường như vậy, chúng ta có thể có một mùa hè bận rộn bất thường với rất nhiều người đã trì hoãn quyết định mua hàng của họ."
© 2025 The Canadian Press
Bản tiếng Việt của The Canada Life
