Doanh số bán hàng đã cải thiện ở một trong những thị trường vốn sôi động của Canada, nhưng hoạt động vẫn ở dưới mức trung bình lịch sử.

Theo Greater Vancouver Realtors, doanh số bán nhà tại khu vực Vancouver đã tăng 2.9% trong tháng 8 so với năm ngoái. Khu vực này đã ghi nhận 1.959 giao dịch vào tháng trước, cao hơn một chút so với 1.904 giao dịch của tháng 8 năm 2024, nhưng vẫn thấp hơn 19.2% so với mức trung bình theo mùa trong 10 năm.

Ông Andrew Lis, giám đốc kinh tế và phân tích dữ liệu tại Greater Vancouver Realtors, cho biết: “Doanh số bán nhà đơn lập và nhà liền kề đã tăng hơn 10% so với năm ngoái, cho thấy những người mua ở phân khúc giá cao hơn đang quay trở lại thị trường một cách đáng kể.”

Nhiều niêm yết hơn và giá mềm hơn

Thị trường có 4.225 bất động sản mới được niêm yết trong tháng 8, tăng 2.8% so với cùng kỳ năm trước. Tổng số nhà đang được rao bán đã đạt 16.242, tăng 17.6% so với năm ngoái. Giá chuẩn tổng hợp cho tất cả các loại nhà ở là 1.150.400 đô la, giảm 3.8% so với tháng 8 năm 2024 và thấp hơn 1.3% so với tháng 7 năm 2025.

Hội đồng Greater Vancouver Realtors bao gồm một khu vực rộng lớn, bao gồm Đảo Bowen, Burnaby, Coquitlam, Maple Ridge, New Westminster, North Vancouver, Pitt Meadows, Port Coquitlam, Port Moody, Richmond, South Delta, Squamish, Sunshine Coast, Vancouver, West Vancouver và Whistler.

Fraser Valley chứng kiến sự chậm lại rõ rệt hơn

Ngược lại, Hội đồng Bất động sản Fraser Valley (FVREB) báo cáo một sự chậm lại. Doanh số bán hàng trong tháng 8 giảm xuống còn 931 giao dịch, giảm 22% so với tháng 7 và 13% so với một năm trước. Con số đó thấp hơn 36% so với mức trung bình 10 năm của khu vực.

Lượng cung nhà ở Fraser Valley duy trì ổn định ở mức chỉ hơn 10.400 niêm yết đang hoạt động, mang lại cho người mua nhiều lựa chọn và thời gian hơn để đưa ra quyết định. Số nhà mới được niêm yết đã giảm 19% so với tháng 7 nhưng tăng nhẹ so với cùng kỳ năm ngoái. Trung bình, căn hộ mất 41 ngày để bán, nhà đơn lập mất 38 ngày và nhà phố mất 32 ngày.

Ông Tore Jacobsen, chủ tịch FVREB, cho biết: “Các điều kiện thị trường hiện tại đang cho phép người mua có cơ hội đưa ra những đề nghị táo bạo, đặc biệt đối với những bất động sản đã rao bán được một thời gian và nơi người bán có thể có động lực hơn.”

“Như trong tất cả các giao dịch, thời điểm là tất cả và chúng tôi hy vọng sẽ thấy nhiều người mua hơn quay trở lại thị trường vào mùa thu để tận dụng mức giá sàn thấp hơn.”

FVREB bao gồm Abbotsford, Langley, Mission, North Delta, Surrey và White Rock.

Canadian Mortgage Professional.