Doanh số bán nhà tại khu vực Toronto đã tăng trong tháng 9 trong khi giá tiếp tục giảm, do hội đồng bất động sản thành phố cho rằng thị trường có thể tiếp tục nóng lên trong bối cảnh nguồn cung dồi dào và chi phí vay vốn thấp hơn.

Hội đồng Bất động sản Khu vực Toronto (TRREB) cho biết 5.592 căn nhà đã được bán trong tháng trước, tăng 8,5% so với tháng 9 năm ngoái và tăng 2% theo điều chỉnh theo mùa so với tháng 8.

Riêng tại Thành phố Toronto, có 2.063 giao dịch, tăng 13,2%. Ở các khu vực còn lại của GTA, doanh số tăng 5,9%.

Giá bán trung bình giảm 4,7% so với năm ngoái, xuống còn 1.059.377 CAD. Giá chuẩn tổng hợp giảm 5,5% trong tháng 9. So với tháng 8, giá bán trung bình đã tăng nhẹ 0,2%.

Sự gia tăng doanh số bán hàng diễn ra sau khi Ngân hàng Trung ương Canada (BoC) cắt giảm lãi suất vào tháng 9.

BoC đã cắt giảm lãi suất chuẩn thêm một phần tư điểm phần trăm xuống 2,5% vào ngày 17 tháng 9, phá vỡ chuỗi ba lần giữ nguyên liên tiếp kể từ tháng 3.

Chủ tịch TRREB, Elechia Barry-Sproule, cho biết: “Việc cắt giảm lãi suất của Ngân hàng Trung ương Canada vào tháng 9 là tin vui cho người mua nhà. Với chi phí vay vốn thấp hơn, nhiều hộ gia đình hiện có khả năng chi trả các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng cho một ngôi nhà đáp ứng nhu cầu của họ.”

Cailey Heaps, Chủ tịch Heaps Estrin Real Estate Team, nhận định người tiêu dùng đang bắt đầu nhận ra "một trạng thái bình thường mới" trong tình hình kinh tế và chính trị, và thị trường đang có "những tia nắng ấm áp."

Bà Heaps nói: “Chúng ta có thể đã gần chạm đáy hoặc đang đi lên khỏi đáy, vì vậy đây có vẻ là thời điểm tốt để tham gia [thị trường] một cách cơ hội. Tôi nghĩ có một tâm lý người mua kiểu như, ‘Mua lại được rồi.’”

Niêm yết mới là 19.260 niêm yết mới, tăng 3,9% so với năm ngoái. Niêm yết đang hoạt động tăng 18,9% so với năm ngoái, với 29.394 căn nhà trên thị trường.

Tất cả các loại hình bất động sản đều ghi nhận doanh số bán hàng tăng trong tháng 9 so với một năm trước:

Các quan chức TRREB cho rằng nhiều lần cắt giảm lãi suất hơn nữa từ BoC có thể thúc đẩy doanh số bán hàng tăng cao hơn.

Jason Mercer (Giám đốc thông tin của TRREB) cho biết: “Hai lần cắt giảm lãi suất 25 điểm cơ bản nữa của Ngân hàng Canada sẽ giúp các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng phù hợp hơn với thu nhập trung bình của người mua nhà, thúc đẩy hơn nữa doanh số bán nhà và hoạt động kinh tế liên quan.”

Bà Heaps tin rằng cần "một thời gian" để thị trường thực sự trở lại mức đỉnh, nhưng việc cắt giảm lãi suất liên tục sẽ lôi kéo người mua tiềm năng trở lại.

Bà nói: “Chúng ta cần thấy nguồn cung thắt chặt và điều đó sẽ xảy ra một cách nội tại khi người mua tái tham gia thị trường. Từ góc độ rộng hơn, mọi người chỉ cần cảm thấy thoải mái rằng nền kinh tế Canada đang đi đúng hướng.”

The Canadian Press