Sự phục hồi của thị trường nhà ở có đang diễn ra không?
Doanh số bán nhà đã tăng tháng thứ tư liên tiếp trên khắp Canada vào tháng 7 khi người mua tiếp tục quay trở lại thị trường bất chấp sự không chắc chắn về thuế quan và thương mại đang diễn ra.
Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA) cho biết vào thứ Sáu rằng doanh số bán hàng trên toàn quốc đã tăng 3,8% vào tháng trước so với tháng Sáu, và tăng vọt 6,6% so với cùng kỳ năm trước. Giá nhà vẫn giữ ổn định trong suốt mùa hè nhưng đã giảm 3,4% so với một năm trước.
Sự tăng trưởng đó được thúc đẩy phần lớn bởi sự gia tăng hoạt động ở Khu vực Greater Toronto (GTA). Hiệp hội cho biết trong một thông cáo báo chí rằng doanh số bán hàng ở đó đã tăng đột biến 17,3% kể từ tháng 4, mặc dù chúng vẫn còn thấp so với tiêu chuẩn lịch sử.
Triển vọng cho thị trường nhà ở đã tươi sáng hơn trong những tháng gần đây bất chấp tình trạng hỗn loạn thuế quan đang diễn ra, trong đó tổng thống Mỹ Donald Trump đã đe dọa các khoản thuế mới đối với hàng nhập khẩu của Canada, và lãi suất thế chấp vẫn cao một cách dai dẳng.
Ngân hàng Trung ương Canada đã giữ việc cắt giảm lãi suất đóng băng trong suốt mùa hè, chọn không cắt giảm lãi suất chuẩn của mình khi nó đánh giá xem tranh chấp thương mại đó đang tác động đến nền kinh tế và lạm phát của Canada như thế nào.
Nhưng nhà kinh tế cấp cao của CREA, Shaun Cathcart, cho biết các số liệu bán hàng mới nhất là một dấu hiệu tích cực cho nhà ở Canada, mặc dù những mối đe dọa thương mại đó tiếp tục kéo dài. “Ở cấp quốc gia, tháng 6 khá gần với một bản sao của tháng 5, với doanh số bán hàng tăng khoảng 3% trên cơ sở tháng qua tháng và giá một lần nữa giữ ổn định,” ông nói trong thông cáo báo chí của hiệp hội.
“Đây là một tháng dữ liệu khác cho thấy sự phục hồi được dự đoán trong các thị trường nhà ở của Canada có thể chỉ bị trì hoãn vài tháng, sau một khởi đầu hỗn loạn cho năm – mặc dù với mối đe dọa thuế quan 35% mới nhất, chúng ta vẫn chưa thoát khỏi tình trạng khó khăn.”
Các danh sách mới đã giảm nhẹ, giảm 2,9% vào tháng trước so với tháng 6, đẩy tỷ lệ doanh số bán hàng trên danh sách mới cao hơn – lên 50,1%, so với 47,3% vào tháng 5.
Tuy nhiên, chủ tịch CREA, Valérie Paquin, nhấn mạnh rằng các thị trường cụ thể đang hoạt động tốt hơn những thị trường khác. “Hầu hết các thị trường nhà ở tiếp tục xoay chuyển một góc trong tháng 6, mặc dù các điều kiện thị trường vẫn thay đổi đáng kể tùy thuộc vào nơi bạn ở Canada,” bà nói.
Canadian Mortgage Professional.
