Trong tháng thứ sáu liên tiếp, giá nhà ở Fraser Valley đã giảm.

Greater Vancouver Realtors cho biết doanh số bán nhà khu vực Vancouver đã nhích lên trong tháng 9 so với năm ngoái, nhưng giá cả vẫn chịu áp lực vì doanh số bán hàng vẫn ở dưới mức xu hướng dài hạn trong khi lượng nhà niêm yết tăng.

Theo hội đồng quản trị, tổng doanh số bán hàng trong tháng đạt 1.875 căn, tăng 1.2% so với năm ngoái nhưng thấp hơn 20.1% so với mức trung bình theo mùa trong 10 năm.

Có 6.527 căn nhà mới được niêm yết trong tháng 9, tăng 6.2% so với năm ngoái, khiến tổng lượng nhà niêm yết tăng 14.4% so với một năm trước, đạt 17.079 căn. Tổng số nhà rao bán cao hơn 36.1% so với mức trung bình theo mùa trong 10 năm.

Sự gia tăng về lượng nhà niêm yết và doanh số bán hàng èo uột đã góp phần khiến giá chuẩn tổng hợp của một căn nhà giảm 3.2% so với năm ngoái và giảm 0.7% so với tháng Tám, xuống còn 1.142.100 đô la.

Mặc dù thị trường đang chịu áp lực, hiệp hội cho biết việc Ngân hàng Trung ương Canada cắt giảm lãi suất vào tháng trước, cùng với một đợt cắt giảm nữa được dự kiến trước cuối năm, có thể giúp thị trường mùa thu khởi sắc.

Andrew Lis, giám đốc kinh tế và dữ liệu của hiệp hội, cho biết trong một tuyên bố: “Việc giá cả đang giảm, mức tồn kho gần kỷ lục và chi phí vay vốn ngày càng thuận lợi đang mang lại nhiều cơ hội cho những người muốn mua nhà vào mùa thu này.”

Doanh số bán nhà đơn lập tăng 7% trong tháng so với năm ngoái, trong khi giá chuẩn giảm 4.4% xuống 1.933.100 đô la.

Doanh số bán căn hộ tăng 1.5%, trong khi giá chuẩn cũng giảm 4.4%, xuống 728.800 đô la.

Doanh số bán nhà liền kề giảm 5.8%.

Ông Lis nhận định rằng mặc dù thị trường đã chịu áp lực trong những năm gần đây từ lãi suất, thay đổi chính sách và căng thẳng thương mại, vẫn có tiềm năng cải thiện trong những tháng tới.

“Với việc các tác động cấp tính của các sự kiện này đang dần mờ đi, chúng tôi kỳ vọng hoạt động thị trường sẽ tiếp tục ổn định vào cuối năm, miễn là không có sự gián đoạn lớn không lường trước được.”

The Canadian Press