Canada Mortgage and Housing Corp. dự báo doanh số bán nhà và giá nhà sẽ phục hồi trong năm nay khi người mua nhà tận dụng các điều kiện vay được cải thiện, nhưng cho biết triển vọng của công ty bị ảnh hưởng bởi mối đe dọa về thuế quan rộng rãi từ Hoa Kỳ. 

Cơ quan nhà ở quốc gia cho biết một cuộc chiến thương mại giữa Canada và Hoa Kỳ, cùng với các yếu tố như mục tiêu nhập cư giảm, có khả năng sẽ làm chậm nền kinh tế và hạn chế hoạt động nhà ở, ngay cả khi một số hộ gia đình thấy sức mua được cải thiện trong ngắn hạn.

Bất chấp những thách thức đó, báo cáo triển vọng thị trường năm 2025 của cơ quan này dự đoán sự kết hợp giữa chi phí vay thấp hơn và những thay đổi của Ottawa đối với các quy tắc thế chấp sẽ giúp giải phóng nhu cầu bị dồn nén từ những người cảm thấy giá cả không đủ khả năng chi trả trên thị trường.

Trong khi doanh số bán nhà ở tại các thị trường đắt đỏ nhất như Ontario và B.C. có khả năng sẽ vẫn ở mức dưới mức trung bình 10 năm, thì nhà sẽ được chuyển nhượng ở "mức cao kỷ lục" tại Alberta và Quebec, với giá tăng nhanh hơn mức trung bình toàn quốc.

Nhưng Canada sẽ chậm lại trong khởi công xây dựng nhà ở trong ba năm tới do ít chung cư được xây dựng hơn, vì sự quan tâm của nhà đầu tư chậm lại và nhu cầu từ các gia đình trẻ giảm sút.

Trong khi đó, CMHC cho biết sự gia tăng về số lượng người mua nhà lần đầu và dòng người nhập cư giảm sẽ dẫn đến nhu cầu thuê nhà thấp hơn, tỷ lệ nhà trống cao hơn và tốc độ tăng tiền thuê nhà chậm hơn trong ba năm tới.

©2025 The Canadian Press

Bản tiếng Việt của The Canada Life