Đại diện ngành xây dựng Dave Wilkes cho biết kế hoạch nhà ở của đảng Tự do mang lại sự cứu trợ rất cần thiết về phí phát triển, nhưng kế hoạch của Thủ tướng Mark Carney đưa chính phủ liên bang tham gia vào lĩnh vực xây dựng nhà ở là đi quá xa.

Trong một cuộc phỏng vấn với CTV Your Morning hôm thứ Sáu, ông nói: "Chúng tôi không nghĩ rằng một nhà xây dựng công là cần thiết."

"Sự thiếu hụt mà chúng ta đã trải qua không phải là do thiếu người và khả năng xây dựng nhà ở; chúng tôi nghĩ đó là do một số hạn chế hiện có để đưa nhà ở đó ra thị trường."

Trong số các lời hứa trong chiến dịch tranh cử của đảng Tự do có chương trình Build Canada Homes, một chương trình mới sẽ đóng vai trò là nhà phát triển nhà ở giá cả phải chăng và cung cấp tài chính cho các nhà xây dựng. Carney đã hứa sẽ tăng gấp đôi tỷ lệ xây dựng nhà ở của Canada lên 500.000 căn mỗi năm trong thập kỷ tới.

Wilkes, chủ tịch kiêm giám đốc điều hành của Hiệp hội Công nghiệp Xây dựng và Phát triển Đất đai (BILD), cho biết chính phủ thay vào đó nên tập trung vào việc hỗ trợ các nhà phát triển tư nhân trong ngành.

Ông nói: "Chúng tôi chia sẻ cam kết của chính phủ liên bang trong việc xây dựng thêm nhiều nhà ở. Khu vực tư nhân nên hợp tác với chính phủ liên bang và các cấp chính quyền khác để xây dựng nhà ở. Đó là trọng tâm."

Wilkes chỉ ra việc phân bổ đất liên bang, cung cấp cơ sở hạ tầng và loại bỏ chi phí và rào cản xây dựng là chìa khóa cho phần việc của chính phủ trong mối quan hệ đối tác đó.

Năm ngoái, đảng Tự do dưới thời cựu thủ tướng Justin Trudeau đã công bố các biện pháp để cung cấp đất công cho việc xây dựng nhà ở giá cả phải chăng, bao gồm các bất động sản của Bưu điện Canada, các căn cứ quân sự cũ và các tòa nhà văn phòng liên bang.

Đảng Tự do dưới thời Carney đã hứa sẽ làm việc với chính quyền cấp tỉnh, vùng lãnh thổ và thành phố để giảm một nửa phí phát triển đối với nhà ở nhiều căn hộ, đồng thời đưa ra các ưu đãi thuế mới, hợp lý hóa việc phê duyệt đơn đăng ký, cung cấp các thiết kế nhà ở đã được phê duyệt trước và đơn giản hóa Bộ luật Xây dựng.

Wilkes cho biết việc giảm phí phát triển là một "bước đi đúng hướng" đối với một rào cản chính trong xây dựng.

Ông nói với Your Morning: "Thách thức lớn mà ngành của chúng tôi đang gặp phải trong việc cung cấp nhà ở mới cho người dân Canada là chi phí xây dựng. Chúng tôi hoan nghênh sự tập trung đó vào việc giảm cái gọi là 'phí phát triển' hoặc các loại thuế đánh vào nhà ở mới."

Cũng được nhấn mạnh trong kế hoạch của đảng Tự do: loại bỏ GST (Thuế hàng hóa và dịch vụ) cho người mua nhà lần đầu đối với các căn hộ trị giá 1 triệu đô la trở xuống. Wilkes cho biết đây là một động thái chính sách "đã quá hạn từ lâu", nhưng giống như việc giảm phí phát triển, nó vẫn còn quá hạn chế về điều kiện đủ điều kiện.

Ông muốn việc cắt giảm phí phát triển áp dụng cho tất cả các loại nhà ở, không chỉ các tòa nhà nhiều căn hộ, và những cắt giảm đó phải là vĩnh viễn. Về GST, Wilkes nói rằng mức giới hạn một triệu đô la "không có ý nghĩa đối với các khu đô thị lớn."

Ông nói: "Khi chúng tôi xem xét Khu vực Đại Toronto, giá bán trung bình là khoảng 1,5 triệu đô la, vì vậy nó thực sự không áp dụng ở những khu vực đó, nơi chi phí cao hơn một triệu đô la."

Ông cũng đề xuất rằng việc giảm thuế nên áp dụng cho tất cả người mua nhà mới, không chỉ những người mua lần đầu.

Wilkes nói: "Người mua nhà lần đầu chỉ chiếm một phần rất nhỏ trong số những người mua nhà mới."

Ngoài những điều chỉnh riêng lẻ đối với chính sách, ông cho biết cũng cần có một "sự thay đổi văn hóa" khi nói đến việc xây dựng nhà ở.

Ông nói: "Chúng tôi đang bắt đầu thấy điều đó, nơi mọi người đang tìm cách hiểu rằng chúng ta cần đẩy nhanh quá trình phê duyệt. Chúng ta cần đưa sản phẩm ra thị trường."

© 2025 CTVNews.ca

Bản tiếng Việt của The Canada Life