Chính quyền tỉnh công bố mức giới hạn tăng tiền thuê nhà năm 2026, nhằm giúp cư dân duy trì nhà ở giá cả phải chăng
British Columbia đã thông báo rằng chủ nhà sẽ bị giới hạn ở mức tăng tiền thuê tối đa 2,3% vào năm 2026, đánh dấu năm thứ hai liên tiếp giảm mức tăng cho phép gắn liền với lạm phát.
Chính quyền tỉnh tiết lộ vào thứ Ba rằng mức giới hạn năm 2026 thể hiện một sự giảm từ mức tối đa 3% được cho phép vào năm 2025. Bộ trưởng nhà ở và các vấn đề thành phố Christine Boyle cho biết biện pháp này nhằm giúp cư dân duy trì nhà ở giá cả phải chăng gần nơi làm việc, trường học và gia đình của họ.
“BC là một nơi phi thường, nhưng với sự không chắc chắn về kinh tế và chi phí gia tăng, mọi người đang phải vật lộn để tìm một nơi ở phù hợp với ngân sách của họ,” Boyle tuyên bố trong một thông cáo báo chí của chính phủ. “Chúng tôi đang tiếp tục giới hạn việc tăng tiền thuê nhà, liên kết chúng với lạm phát, để giảm chi phí nhà ở cho người cao tuổi, gia đình và cá nhân, bảo vệ họ khỏi những đợt tăng không công bằng.”
Mức tăng tối đa được cho phép được tính toán bằng cách sử dụng mức thay đổi phần trăm trung bình 12 tháng trong Chỉ số Giá tiêu dùng chung cho BC, kết thúc vào tháng Bảy của năm trước khi việc tăng tiền thuê nhà có hiệu lực. Điều này đánh dấu năm thứ hai tỉnh đã sử dụng công thức dựa trên lạm phát này.
Theo dữ liệu của chính phủ, BC đã giới hạn việc tăng tiền thuê nhà ở mức 3,5% vào năm 2024, thấp hơn đáng kể so với tỷ lệ lạm phát 5,6% trong giai đoạn đó. Trước năm 2018, người thuê nhà phải đối mặt với khả năng tăng lạm phát cộng thêm 2%, điều này đã tốn kém cho một gia đình BC trung bình hàng trăm đô la hàng năm.
Mức tăng mới không thể có hiệu lực trước ngày 1 tháng 1 năm 2026. Bằng cách công bố tỷ lệ ngay bây giờ, chính phủ cung cấp cho chủ nhà đủ thời gian để đưa ra thông báo tối thiểu ba tháng bắt buộc cho người thuê về bất kỳ thay đổi tiền thuê nào.
Bộ cho biết phương pháp tiếp cận liên kết với lạm phát cho phép chủ nhà “đầu tư vào tài sản của họ để giữ nhà cho thuê trên thị trường” trong khi bảo vệ người thuê khỏi những đợt tăng quá mức.
Chính sách tăng tiền thuê nhà không áp dụng cho các hợp đồng thuê thương mại, nhà ở phi lợi nhuận nơi tiền thuê được điều chỉnh theo thu nhập, nhà ở hợp tác xã và một số cơ sở hỗ trợ sinh hoạt. Đối với các hợp đồng thuê nhà di động, mức tăng 2,3% sẽ bao gồm một số tiền tương ứng cho các thay đổi trong các khoản thuế địa phương và phí tiện ích được quy định.
Chủ nhà chọn thực hiện việc tăng tiền thuê nhà phải tuân thủ các yêu cầu của Đạo luật Thuê nhà ở, bao gồm việc cung cấp thông báo ba tháng bằng cách sử dụng biểu mẫu Thông báo Tăng tiền thuê nhà chính xác. Tiền thuê nhà không thể được tăng nhiều hơn một lần trong khoảng thời gian 12 tháng.
Từ năm 2017, tỉnh đã thực hiện nhiều biện pháp bảo vệ người thuê nhà khác nhau, bao gồm ngăn chặn việc đuổi nhà bất hợp pháp để cải tạo và cung cấp một khoản tín dụng thuế hàng năm 400 đô la cho người thuê nhà có thu nhập thấp đến trung bình. BC cũng là khu vực pháp lý đầu tiên ở Canada cung cấp các dịch vụ ngân hàng cho thuê toàn tỉnh với các khoản vay không lãi suất cho những người thuê nhà đang đối mặt với khó khăn tài chính.
Residential Tenancy Branch đã giảm thời gian chờ đợi giải quyết tranh chấp đối với tiền thuê và tiện ích chưa thanh toán từ ba tháng xuống còn một tháng, mang lại lợi ích cho cả người thuê và chủ nhà.
Canadian Mortgage Professional.
