Chính sách của Ottawa được thiết lập để đẩy nhanh việc xây dựng nhà, có thể tạo ra các cơ hội mới cho người cho vay địa phương

Ngân sách liên bang mới nhất của Ottawa đánh dấu một sự chuyển đổi chiến lược kinh tế dứt khoát, với việc chính phủ triển khai Chính sách Mua hàng Canada. Sáng kiến này được thiết kế để định hướng hàng tỷ đô la chi tiêu công vào vật liệu sản xuất tại Canada và các nhà thầu doanh nghiệp nhỏ. Chính sách này sẽ thúc đẩy chuỗi cung ứng địa phương, đẩy nhanh việc xây dựng nhà ở, và mở ra nhiều cơ hội hơn cho các chuyên gia thế chấp.

Bộ trưởng Phụ nữ và Bình đẳng giới kiêm Quốc vụ khanh (Doanh nghiệp nhỏ và Du lịch), Bà Rechie Valdez, cho biết chính sách này sẽ “tăng cường chuỗi cung ứng, hợp lý hóa việc tiếp cận các cơ hội liên bang và đảm bảo rằng các doanh nghiệp thuộc mọi quy mô có cơ hội cạnh tranh và thành công công bằng.”

Bà Valdez nói thêm: “Khi chúng ta mua hàng Canada, chúng ta đang hỗ trợ những công việc tốt, củng cố nền kinh tế và xây dựng sự thịnh vượng ngay tại quê nhà.”

Chính sách Mua hàng Canada, lần đầu tiên được công bố vào tháng 9 năm ngoái, sẽ nhận được gần 186 triệu đô la tài trợ mới từ Ngân sách 2025 để đảm bảo việc thực hiện đầy đủ. Chính sách này ban đầu sẽ áp dụng cho các lĩnh vực như quốc phòng và xây dựng, với lộ trình triển khai theo từng giai đoạn đối với các dự án cơ sở hạ tầng và nhà ở — bao gồm cả sáng kiến Xây dựng Nhà ở Canada — vào mùa xuân năm 2026. Tổng cộng, dự kiến có tới 70 tỷ đô la đầu tư công bổ sung sẽ chảy vào các sản phẩm và dịch vụ sản xuất tại Canada.

Chương trình chủ đạo Xây dựng Nhà ở Canada, nhằm mục đích đẩy mạnh xây dựng nhà ở dân dụng, giờ đây sẽ được yêu cầu ưu tiên thép, gỗ và nhôm của Canada. Sự thay đổi này được kỳ vọng sẽ mang lại lợi ích cho các nhà xây dựng và nhà cung cấp địa phương, có khả năng đẩy nhanh thời gian hoàn thành dự án và tạo ra các cơ hội cho vay mới cho các chuyên gia thế chấp.

Chương trình Mua sắm Doanh nghiệp vừa và nhỏ của chính phủ, được hỗ trợ 79,9 triệu đô la trong 5 năm, được thiết lập để tiếp tục tạo sân chơi bình đẳng cho các SME. Sự hỗ trợ này được kỳ vọng sẽ giúp các nhà xây dựng và môi giới thế chấp nhỏ hơn thâm nhập vào các dự án liên bang, tăng cường cạnh tranh và đổi mới trong lĩnh vực này.

Chính sách này có thể giúp cách ly thị trường nhà ở Canada khỏi các cú sốc chuỗi cung ứng toàn cầu và sự gián đoạn thương mại — một lỗ hổng bị phơi bày trong những năm biến động kinh tế gần đây.

Tâm lý kinh doanh của Canada vẫn còn yếu trong quý 3 năm 2025, vì căng thẳng thương mại dai dẳng và sự bất ổn về thuế quan tiếp tục phủ bóng đen lên kế hoạch đầu tư và tuyển dụng, theo Khảo sát Triển vọng Kinh doanh mới nhất của Ngân hàng Trung ương Canada.

Cuộc khảo sát, được tiến hành chủ yếu trước khi loại bỏ một số thuế quan đối phó của Canada, cho thấy triển vọng và ý định của các công ty chỉ cải thiện dần dần, với chỉ số BOS vẫn ở dưới mức trung bình.

Các nhà xuất khẩu, đặc biệt là trong lĩnh vực thép và nhôm, tiếp tục báo cáo triển vọng đặc biệt yếu.

“Mặc dù một số hoạt động xuất khẩu nhôm nguyên sinh đã được chuyển hướng sang châu Âu, các nhà xuất khẩu này coi chiến lược này là một giải pháp thay thế không bền vững cho việc tiếp cận thị trường Mỹ vì lo ngại về lợi nhuận dài hạn,” cuộc khảo sát cho thấy.

Tác động đầy đủ của Chính sách Mua hàng Canada sẽ phụ thuộc vào việc thực hiện, nhưng hiện tại, thông điệp của Ottawa rất rõ ràng: tương lai của thị trường nhà ở Canada sẽ được xây dựng bằng bàn tay và vật liệu của Canada, mang đến những triển vọng mới cho cả các chuyên gia thế chấp và người mua nhà.

Canadian Mortgage Professional.