Chỉ có 25 căn hộ chung cư mới được bán tại Thành phố Toronto cũ trong tháng trước, khi doanh số bán nhà mới trên toàn khu vực GTA giảm xuống mức thấp kỷ lục trong tháng 10.

Theo báo cáo mới của Altus Group cho Hiệp hội Phát triển Đất đai và Ngành Xây dựng (BILD) có trụ sở tại GTA, trên toàn khu vực GTA, 322 căn nhà đơn lập mới đã được bán trong tháng trước, giảm 41% so với cùng kỳ năm ngoái. Chỉ có 248 căn hộ chung cư mới được bán trên toàn khu vực, giảm 2% so với tháng 10 năm 2024.

"Doanh số bán nhà mới trong tháng 10 năm 2025 trên toàn khu vực GTA đã giảm xuống dưới mức thấp kỷ lục của tháng 10 năm ngoái", Edward Jegg, giám đốc nghiên cứu tại Altus Group, cho biết trong một thông cáo báo chí.

"Một số sản phẩm đang có sự thay đổi, nhưng chỉ trong những điều kiện và mức giá rất cụ thể, điều này nhấn mạnh sự cần thiết phải đưa chi phí trở lại mức phù hợp để thu hút khách hàng."

Tại tất cả các khu vực của Toronto, bao gồm North York, Scarborough, East York, Etobicoke, York và Old Toronto, chỉ có 54 căn hộ chung cư mới được bán trong tháng 10.

Báo cáo lưu ý: "Do tháng 10 năm 2024 ghi nhận mức thấp kỷ lục về doanh số bán nhà mới, nên số liệu của tháng 10 này so với cùng kỳ năm trước hiện đang được so sánh với một trong những tháng yếu nhất được ghi nhận".

Theo báo cáo, tổng số nhà mới còn tồn kho tại khu vực GTA hiện ở mức 21.241 căn, giảm nhẹ so với tháng trước. Điều này một phần là do "rất ít nhà mới" được bổ sung, với chỉ một dự án nhà ở gia đình đơn lẻ mới được khởi công trong tháng này, báo cáo lưu ý.

Báo cáo cho biết: "Con số này bao gồm 15.525 căn hộ chung cư và 5.716 căn hộ gia đình đơn lẻ. Con số này tương đương với mức tồn kho kết hợp là 23,5 tháng, dựa trên doanh số bán trung bình trong 12 tháng qua — đây là mức tồn kho cao nhất được ghi nhận cho đến nay".

Giá chuẩn cho một căn hộ chung cư mới đạt 1.031.764 đô la, tăng 2,5% so với tháng 10 năm 2024. Đối với nhà ở gia đình đơn lẻ, giá chuẩn giảm xuống còn 1.434.447 đô la, giảm 7,4% trong 12 tháng qua.

“Phải mất bao nhiêu tháng giá nhà ở mức thấp kỷ lục nữa thì chúng ta mới thấy chính phủ thực hiện các hành động cụ thể để giảm chi phí phát sinh cho nhà mới và hỗ trợ niềm tin của người tiêu dùng nhằm ngăn chặn tình trạng đóng cửa toàn ngành, vốn đang đe dọa hàng nghìn việc làm và nguồn cung nhà ở trong nhiều năm tới?”, Justin Sherwood, giám đốc điều hành của BILD, cho biết trong một tuyên bố bằng văn bản kèm theo báo cáo.

“Cách tiếp cận của chính phủ liên bang, bao gồm cả việc giảm thuế HST chỉ dành cho người mua nhà lần đầu, là quá hạn chế. Chúng tôi hoan nghênh lời kêu gọi gần đây của Thủ hiến Ford về việc miễn thuế HST cho bất kỳ người mua nhà mới nào, chứ không chỉ những người mua nhà lần đầu có giá trị lên đến 1 triệu đô la. Cần phải hành động khẩn trương để giảm chi phí phát sinh của chính phủ.”

CP24.com