Một giai đoạn cập nhật mới — bao gồm việc tăng phí đăng ký và gia hạn — sẽ được thực hiện vào thứ Tư.
Người dân Toronto đang vận hành (hoặc có kế hoạch vận hành) dịch vụ cho thuê ngắn hạn tại địa phương nên lưu ý đến giai đoạn mới nhất của các quy định liên quan của Thành phố có hiệu lực vào ngày 1 tháng Một năm 2025.
Giai đoạn cập nhật này là giai đoạn cuối cùng của một loạt ba phần, lần đầu tiên được triển khai vào tháng Sáu.
Được định nghĩa là những người đang cho thuê nhà hoặc phòng của họ trong thời gian ngắn (tức là: dưới 28 ngày liên tục), "người vận hành" hoặc "chủ nhà" cho thuê ngắn hạn nên biết về những thay đổi sau, có hiệu lực kể từ thứ Tư này:
Phí đăng ký và gia hạn cho người vận hành cho thuê ngắn hạn sẽ tăng lên 375 đô la.
Người vận hành/chủ nhà phải lựa chọn giữa việc đăng ký là người vận hành cho thuê ngắn hạn toàn bộ căn hộ (tức là cho thuê ngắn hạn toàn bộ ngôi nhà của họ) hoặc là người vận hành cho thuê ngắn hạn một phần căn hộ (tức là chỉ cho thuê ngắn hạn các phòng trong nhà của họ) trong suốt thời gian đăng ký của họ.
Người vận hành/chủ nhà phải lựa chọn giữa việc đăng ký là người vận hành cho thuê ngắn hạn toàn bộ căn hộ (tức là cho thuê ngắn hạn toàn bộ ngôi nhà của họ) hoặc là người vận hành cho thuê ngắn hạn một phần căn hộ (tức là chỉ cho thuê ngắn hạn các phòng trong nhà của họ) trong suốt thời gian đăng ký của họ.
Nếu vận hành hoặc cho thuê một phần căn hộ (tức là chỉ cho thuê ngắn hạn các phòng trong nhà), họ chỉ có thể quảng cáo số phòng ít hơn một phòng so với số phòng ngủ có sẵn trong nơi ở chính của họ. Người vận hành cho thuê một phần căn hộ không được cho thuê toàn bộ đơn vị nhà ở cùng một lúc.
Trong suốt năm ngoái, hai giai đoạn trước của các quy định về cho thuê ngắn hạn đã có hiệu lực. Giai đoạn 1, được ra mắt vào ngày 30 tháng Sáu năm 2024, bao gồm những điều sau:
Định nghĩa sửa đổi về cho thuê ngắn hạn, nơi ở chính và đơn vị nhà ở để làm rõ quy định và giúp người vận hành dễ dàng hiểu các quy tắc.
Người vận hành/chủ nhà hiện cần đăng một bản sao thông tin liên hệ khẩn cấp và sơ đồ lối thoát hiểm ở một vị trí nổi bật trong khu vực cho thuê trong suốt thời gian thuê của khách.
Quá trình thu hồi đăng ký 40 ngày đã được rút ngắn xuống còn 10 ngày. Quy trình kháng cáo vẫn được giữ nguyên để cho phép người vận hành/chủ nhà cung cấp bằng chứng và thông tin giải thích lý do tại sao không nên thu hồi đăng ký.
Các nhà điều hành nhà ở nhiều căn hộ được cấp phép bị cấm đăng ký cho thuê ngắn hạn.
Giai đoạn 2, được triển khai vào ngày 30 tháng Chín năm 2024, bao gồm các cập nhật mới sau:
Người vận hành/chủ nhà hiện được yêu cầu nộp, theo yêu cầu, ít nhất hai tài liệu ngoài giấy tờ tùy thân do chính phủ cấp để cung cấp thêm bằng chứng về nơi cư trú chính.
Người vận hành/chủ nhà hiện có thể được yêu cầu tham dự một cuộc phỏng vấn trực tiếp với Thành phố để trình bày thông tin hoặc tài liệu có thể được yêu cầu để đánh giá tính đủ điều kiện được cấp đăng ký cho thuê ngắn hạn.
Thành phố hiện có thẩm quyền tiến hành kiểm tra hàng năm đối với tất cả các địa điểm cho thuê ngắn hạn đã đăng ký.
Việc đăng ký người vận hành hiện được gắn với địa chỉ cư trú chính của người đó. Khi một đăng ký bị thu hồi, họ không thể đăng ký mới trong vòng một năm và không ai khác có thể đăng ký liên quan đến địa chỉ đó trong vòng một năm.
Chỉ được phép một đăng ký cho mỗi đơn vị nhà ở.
Năm kết thúc (hay đúng hơn là bắt đầu) với giai đoạn ba và cũng là giai đoạn cuối cùng của loạt quy định này có hiệu lực.
Ngoài các cập nhật của pháp lệnh, người vận hành và chủ nhà (hoặc những người quan tâm đến việc trở thành một trong số họ) nên cập nhật thông tin về các quy định cho thuê ngắn hạn, tính đủ điều kiện, chi tiết đăng ký và gia hạn, thông tin thuế, thông tin về khả năng tiếp cận và tiền phạt cho các hành vi vi phạm pháp lệnh. Tất cả các chi tiết này có thể được tìm thấy trên trang web của Thành phố.
© 2024 Storeys
Bản tiếng Việt của The Canada Life
