Các nhà vận động muốn quyền kiểm soát của người bản địa và nguồn tài trợ thực tế khi sự hoài nghi ngày càng tăng về việc triển khai nhà ở liên bang

Chương trình Xây dựng Nhà ở Canada (Build Canada Homes - BCH) mới của chính phủ liên bang được công bố là một bước đi táo bạo để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở của Canada. Tuy nhiên, các nhà lãnh đạo và nhà phân tích chính sách bản địa đã cảnh báo rằng thành công của chương trình sẽ phụ thuộc vào việc Ottawa có cung cấp đủ nguồn vốn đã hứa và trao quyền kiểm soát thực sự cho các cộng đồng bản địa hay không.

Jackie Hunt, giám đốc cấp cao về chiến lược và tác động tại End Homelessness Winnipeg, cho biết: “Bất kỳ nhà ở mới nào cũng quan trọng, nhưng nhà ở xã hội có khả năng chi trả sâu sắc mới thực sự là điều chúng tôi hy vọng.”

Hunt chỉ ra một cuộc điều tra dân số đường phố gần đây cho thấy khoảng 2.500 người không có nhà ở ổn định trong thành phố, trong đó hơn 80% tự nhận là người bản địa, chủ yếu là các Quốc gia Đầu tiên (First Nations).

Hunt nói: “Đó không chỉ là việc đặt một mái nhà trên đầu ai đó. Nhiều người trải qua tình trạng vô gia cư là do rào cản hệ thống, chấn thương thế hệ, 'Thập niên 60 Scoop', và tỷ lệ bạo lực, mất tích và tử vong cao không cân xứng của phụ nữ và trẻ em gái bản địa.”

John Gordon, Giám đốc điều hành của Tổ chức Hợp tác Nhà ở Bản địa Quốc gia (NICHI), gọi BCH là “một cơ hội có một không hai trong một thế hệ để hành động nhanh chóng và trên quy mô lớn nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cấp bách.” Nhưng Gordon nhấn mạnh rằng chương trình phải do người bản địa lãnh đạo.

Ông nói: “Điều chúng tôi muốn thấy cụ thể là người bản địa kiểm soát cách nhà ở bản địa được phân bổ trên khắp đất nước. Nó phải dành cho người bản địa, do người bản địa thực hiện.”

Các nhà vận động từ lâu đã lập luận rằng các phương pháp tiếp cận do chính phủ lãnh đạo, phi bản địa đã thất bại trong việc giảm thiểu sự đại diện quá mức của người bản địa trong tình trạng vô gia cư.

Margaret Pfoh, Giám đốc điều hành của Hiệp hội Quản lý Nhà ở Thổ dân, cho biết: “Điều này sẽ cung cấp cơ hội thực sự cho các cộng đồng của chúng tôi phát triển mạnh.”

Hunt nói thêm rằng nhà ở phải có sẵn trên một phổ rộng, từ nơi trú ẩn đến quyền sở hữu nhà, nếu không “ở đâu đó dọc theo chuỗi liên tục đó, họ sẽ rơi khỏi và quay trở lại điểm ban đầu. Thật lãng phí,” bà nói.

Mặc dù chương trình đầy hứa hẹn, sự hoài nghi vẫn còn. Hunt lưu ý rằng chỉ 280 triệu đô la trong số 2,1 tỷ đô la đã cam kết trước đó cho nhà ở bản địa ở đô thị, nông thôn và phía bắc đã được chuyển đến NICHI, khiến nhiều dự án bị đình trệ. “Chúng tôi cần xem [Build Canada Homes] sẽ đi đến đâu vì lời hứa đó đã không được thực hiện,” Hunt nói.

Ray Sullivan, giám đốc điều hành của Hiệp hội Đổi mới và Nhà ở Canada, cho biết chính phủ phải hợp tác với các nhà cung cấp nhà ở bản địa ở các khu vực đô thị, nông thôn và phía bắc, chứ không chỉ các chính phủ dựa trên sự khác biệt (distinctions-based governments). Sullivan nói: “Chính phủ đã trì hoãn việc tập trung vào lĩnh vực cộng đồng này trong nhiều năm.”

Các quan chức liên bang đã hứa sẽ hợp tác chặt chẽ với các đối tác bản địa và mở rộng nhà ở giá cả phải chăng, nhưng chưa cung cấp thông tin chi tiết về nguồn vốn trong quá khứ hoặc các mốc quan trọng trong tương lai.

Tương tự, các nhà phân tích của Viện Fraser đã đặt câu hỏi về khả năng của Ottawa trong việc thực hiện BCH, với lý do hồ sơ kém cỏi của chính phủ liên bang trong việc quản lý bất động sản.

Họ viết trong một bài xã luận trên Financial Post: “Ottawa không thể thu hẹp dấu chân văn phòng của chính mình một cách hiệu quả mặc dù có đủ kinh phí và nhiều năm nỗ lực. Hồ sơ đó khó có thể truyền cảm hứng tin tưởng vào lời hứa cung cấp các dự án nhà ở phức tạp trên khắp đất nước.”

Các nhà phân tích cảnh báo rằng BCH có thể phải đối mặt với “sự phối hợp kém giữa các cơ quan chính phủ, các ưu tiên chính trị cạnh tranh và không có áp lực thực sự để thực hiện,” và cảnh báo nguy cơ tiền thuế của người dân không được bổ sung vào tổng nguồn cung nhà ở.

Chính quyền của Thủ tướng Mark Carney gần đây đã công bố ra mắt BCH, một cơ quan liên bang được giao nhiệm vụ xây dựng 4.000 căn nhà lắp ghép với chi phí ban đầu là 13 tỷ đô la. Động thái này diễn ra khi người Canada đang vật lộn với cuộc khủng hoảng khả năng chi trả đã khiến nhiều người không thể sở hữu nhà.

Canadian Mortgage Professional.