Việc loại trừ một số người mua đang gây tổn hại cho các khu vực phụ thuộc vào du lịch, các hiệp hội cho biết

Các hiệp hội bất động sản ở British Columbia đang gây áp lực lên chính phủ liên bang để miễn trừ một số cộng đồng khu nghỉ dưỡng trượt tuyết lớn khỏi các hạn chế đối với người mua nước ngoài của Canada, viện dẫn những thách thức kinh tế đang diễn ra ở các khu vực phụ thuộc vào du lịch.

Hiệp hội Môi giới Bất động sản Nội địa (Association of Interior REALTORS) và Hiệp hội Bất động sản British Columbia (BCREA) đã kêu gọi sửa đổi Đạo luật Cấm Mua Bất động sản Nhà ở bởi Người không phải là Công dân Canada, thường được gọi là Lệnh Cấm Người mua Nước ngoài, có hiệu lực vào năm 2022.

Luật này áp dụng cho các khu vực được Cơ quan Thống kê Canada chỉ định là Khu vực Đô thị Thống kê hoặc Cụm Dân cư Thống kê. Ở vùng Nội địa của BC, phân loại này bao gồm chín cộng đồng và các vùng lân cận, bao gồm các điểm đến trượt tuyết như Sun Peaks, Apex Mountain và Silverstar.

“Một năm nữa đã trôi qua và chúng tôi vẫn chưa thấy bất kỳ hành động nào về vấn đề này,” ông Seth Scott, giám đốc quan hệ chính phủ và truyền thông của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Nội địa cho biết. “Vùng nội địa có một số khu du lịch quan trọng nhất và những khu trượt tuyết nổi tiếng nhất của tỉnh.”

Ông Scott cho biết nhà ở tại các khu vực miền núi này phục vụ các mục đích khác nhau so với các khu dân cư thông thường ở các trung tâm cộng đồng. Ông nhấn mạnh sự cần thiết của hành động từ phía chính phủ trong mùa trượt tuyết hiện tại để duy trì tính khả thi về kinh tế trong một nền kinh tế vốn đã gặp nhiều khó khăn.

Các hiệp hội lập luận rằng khuôn khổ hiện tại tạo ra sự không nhất quán, lưu ý rằng các khu nghỉ dưỡng trượt tuyết lớn khác của BC, bao gồm Whistler và Big White, được miễn trừ khỏi lệnh cấm, cũng như các cộng đồng trượt tuyết bên ngoài tỉnh, chẳng hạn như Mont Tremblant ở Quebec.

“Đây là vấn đề công bằng và nhất quán,” ông Trevor Hargreaves, phó chủ tịch cấp cao phụ trách quan hệ chính phủ, tiếp thị và truyền thông của Hiệp hội Bất động sản BC, cho biết. “Việc bao gồm một số khu nghỉ dưỡng trượt tuyết và loại trừ những khu khác chỉ do ngẫu nhiên thực sự không phải là một chính sách tốt.”

Ông Hargreaves gọi việc miễn trừ này là “một giải pháp đơn giản và là điều đúng đắn cần làm”, đồng thời kêu gọi Bộ trưởng Nhà ở và Cơ sở hạ tầng Canada, ông Gregor Robertson, hành động ngay lập tức.

Trong khi lệnh cấm người mua nước ngoài nhằm mục đích kiềm chế đầu cơ nước ngoài tại các trung tâm dân cư lớn, các hiệp hội cho rằng việc sử dụng ranh giới Khu vực đô thị thống kê và Khu vực tập trung dân cư làm yếu tố quyết định đã vô tình bao gồm cả các khu vực địa lý khác biệt, nơi đầu tư nước ngoài đóng vai trò khác nhau.

Các tổ chức đang yêu cầu Bộ Nhà ở, Cơ sở hạ tầng và Cộng đồng Canada và Tổng công ty Thế chấp và Nhà ở Canada (CMHC) ban hành các miễn trừ quy định cho các khu nghỉ dưỡng trượt tuyết vùng nội địa bị ảnh hưởng càng sớm càng tốt.

Canadian Mortgage Professional.